Prix des maisons par quartier · 7700 Mouscron
Prix des maisons dans le quartier Petit Audenarde - La Gare à Mouscron
Dans le quartier Petit Audenarde - La Gare, à Mouscron, la moitié des maisons se vendent entre 154 000 € et 293 000 € en 2025, pour un prix médian de 182 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 159 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Mouscron. C'est le 13e quartier le plus cher sur 20 à Mouscron, 9 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 15 rues et 699 adresses, pour 1 554 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
154 000 €à293 000 €
Prix médian : 182 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Petit Audenarde - La Gare (code 54007C10-), la moitié entre 135 000 € et 256 000 €, pour une médiane de 159 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Mouscron est passée de 174 000 € en 2023 à 199 000 € en 2025 (+14,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Petit Audenarde - La Gare de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 247 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 119 000 € à 159 000 € (+34 %), quand celle de Mouscron évoluait de +33 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 135 000 € | 159 000 € | 256 000 € |
| 2022 | 23 | 149 000 € | 170 000 € | 205 000 € |
| 2021 | 23 | 120 000 € | 175 000 € | 196 000 € |
| 2020 | 21 | 88 000 € | 153 000 € | 169 000 € |
| 2019 | 27 | 105 000 € | 147 500 € | 188 000 € |
| 2018 | 29 | 135 000 € | 176 000 € | 225 000 € |
| 2017 | 16 | 137 500 € | 159 000 € | 187 500 € |
| 2016 | 17 | 112 000 € | 150 000 € | 171 000 € |
| 2015 | 22 | 125 000 € | 137 500 € | 149 000 € |
| 2014 | 27 | 90 000 € | 119 000 € | 155 000 € |
| 2013 | 25 | 100 000 € | 119 000 € | 142 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Mouscron : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Petit Audenarde - La Gare face à Mouscron et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Petit Audenarde - La Gare est au 13e rang des 20 quartiers de Mouscron où Statbel publie un prix (de 119 500 € à 260 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Petit Audenarde - La Gare | 159 000 € | 17 | |
| Mouscron | 174 000 € | 606 | -9 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -6 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -22 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -45 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Petit Paris (Estaimpuis), à 0,6 km (186 750 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Petit Paris Estaimpuis | 0,6 km | 186 750 € (2023, 16 ventes) | +17 % |
| Herseaux - Centre | 1,2 km | 196 000 € (2023, 18 ventes) | +23 % |
| Estaimpuis-Centre Estaimpuis | 1,6 km | 225 000 € (2022, 21 ventes) | +42 % |
| Les Ballons | 1,9 km | 165 000 € (2023, 39 ventes) | +4 % |
| Luingne-Centre | 2,9 km | 216 250 € (2022, 24 ventes) | +36 % |
| Justice | 3,3 km | 160 000 € (2022, 22 ventes) | +1 % |
| Haut Judas | 3,3 km | 167 500 € (2023, 20 ventes) | +5 % |
| Quartier de la Gare | 3,4 km | 185 000 € (2021, 19 ventes) | +16 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Petit Audenarde - La Gare (159 000 € en 2023). Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Petit Audenarde - La Gare
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 601 bâtiments à numéro unique, 79 % touchent leurs deux voisins, 17 % un seul et 4 % sont isolés. À Mouscron, Statbel relève en 2025 une médiane de 180 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 385 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 554 habitants en 2025 sur 52 hectares, la densité est de 3 000 habitants au km².
- Adresses
- 699
- Rues
- 15
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 79 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 17 %
- Isolés (4 façades)
- 4 %
- Emprise au sol médiane
- 61 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,0 m
- Habitants (2025)
- 1 554
- Superficie
- 52 ha
- Densité (2025)
- 3 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 15 rues du quartier Petit Audenarde - La Gare
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de la Citadelle | 114 | 2 % |
| Rue Traversière | 95 | 0 % |
| Chaussée d'Estaimpuis | 83 | |
| Rue de l'Epinette | 70 | 20 % |
| Rue du Petit Audenarde | 66 | 7 % |
| Rue Etienne Glorieux | 62 | |
| Rue des Cheminots | 61 | 4 % |
| Rue de la Filature | 52 | 0 % |
| Rue de la Croix-Rouge | 44 | 0 % |
| Rue de Lassus | 23 | 11 % |
| Rue de la Tranquillité | 17 | 33 % |
| Rue des Victimes de Guerre | 16 | 0 % |
| Rue de la Persévérance | 13 | |
| Rue de la Roussellerie | 9 | |
| Rue des Champs | 9 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 182 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 460 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 140 €
- Total, hors crédit
- 191 600 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 22 750 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 182 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (154 000 € / 182 000 € / 293 000 €). Médiane de Mouscron en 2025 : 199 000 €.
Questions
Quartier Petit Audenarde - La Gare : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Petit Audenarde - La Gare à Mouscron ?
En 2023, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Petit Audenarde - La Gare : un quart sous 135 000 €, la moitié sous 159 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 256 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Mouscron (+14,4 %), la fourchette va de 154 000 € à 293 000 €, pour une médiane de 182 000 €.
Le quartier Petit Audenarde - La Gare est-il plus cher que le reste de Mouscron ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 159 000 €, contre 174 000 € pour l'ensemble de Mouscron (-9 %). Parmi les 20 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 13e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Petit Audenarde - La Gare ?
La médiane est passée de 119 000 € en 2013 à 159 000 € en 2023, soit +34 %, pendant que celle de Mouscron évoluait de +33 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Petit Audenarde - La Gare ?
Le secteur statistique Petit Audenarde - La Gare compte 15 rues et 699 adresses. Les plus grandes sont Rue de la Citadelle (114 adresses), Rue Traversière (95 adresses), Chaussée d'Estaimpuis (83 adresses), Rue de l'Epinette (70 adresses), Rue du Petit Audenarde (66 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Petit Audenarde - La Gare sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 601 bâtiments à numéro unique, 79 % sont mitoyens des deux côtés, 17 % d'un seul côté et 4 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Petit Audenarde - La Gare ?
Pour la maison médiane du quartier (182 000 € en 2025), comptez 5 460 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 140 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 191 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode