Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
250 000 €
321 ventes · moitié entre 180 000 € et 325 000 €
Flandre occidentale · Flandre · 8560
Prix des maisons à Wevelgem 2025
Maison médiane
270 000 €
392 ventes en 2025 · +8,0 % sur un an
195 000 €270 000 €349 000 €
Maison 4 façades médiane
395 000 €
71 ventes en 2025 · +7,3 % sur un an
300 000 €395 000 €482 000 €
En 2025, la moitié des 392 maisons vendues à Wevelgem ont trouvé acquéreur entre 195 000 € et 349 000 €, pour un prix médian de 270 000 €. C'est 10 % en dessous de la médiane de la province de Flandre occidentale (300 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 53 %. Pour les maisons 4 façades, 71 ventes et une médiane de 395 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
195 000 €à349 000 €
Prix médian : 270 000 €
195 000 €270 000 €349 000 €
Commune entière : 392 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Wevelgem depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 177 000 € en 2015, 270 000 € en 2025 (+53 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 270 000 € | 392 | 395 000 € | 71 |
| 2024 | 250 000 € | 299 | 368 000 € | 46 |
| 2023 | 252 501 € | 330 | 408 000 € | 51 |
| 2022 | 235 000 € | 449 | 350 000 € | 59 |
| 2021 | 220 000 € | 362 | 335 000 € | 59 |
| 2020 | 200 000 € | 313 | 320 000 € | 49 |
| 2019 | 209 500 € | 428 | 337 500 € | 62 |
| 2018 | 197 500 € | 340 | 303 500 € | 55 |
| 2017 | 199 750 € | 322 | 302 500 € | 55 |
| 2016 | 177 750 € | 305 | 277 500 € | 56 |
| 2015 | 177 000 € | 234 | n.d. | |
| 2014 | 181 000 € | 330 | 285 000 € | 62 |
| 2013 | 177 750 € | 294 | 272 500 € | 47 |
| 2012 | 168 000 € | 303 | 280 000 € | 35 |
| 2011 | 165 000 € | 289 | 235 000 € | 50 |
| 2010 | 160 000 € | 272 | 235 000 € | 31 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
395 000 €
71 ventes · moitié entre 300 000 € et 482 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 58 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Wevelgem ?
Maisons vendues par an
305'16
322'17
340'18
428'19
313'20
362'21
449'22
330'23
299'24
392'25
392 ventes en 2025, contre 305 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (449 ventes). Premier semestre 2026 : 183 ventes, médiane 279 025 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+58 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Wevelgem. En 2010, l'écart était de +50 % : il s'est creusé.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
12 382 maisons à Wevelgem : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Wevelgem est la maison mitoyenne, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 28 % des maisons datent d'avant 1946 (30 % dans la province de Flandre occidentale) et 22 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,3 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 80 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 72 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 91 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre occidentale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Wevelgem
En dix ans (2016 à 2025), 752 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Wevelgem, soit 60,7 pour 1 000 maisons existantes (90,9 dans la province de Flandre occidentale). En 2025, 102 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
42'16
95'17
164'18
51'19
69'20
92'21
78'22
48'23
38'24
75'25
Rénovations autorisées par an
100'16
69'17
98'18
109'19
103'20
123'21
120'22
95'23
80'24
102'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 13 quartiers avec assez de ventes
- Molenhoek350 000 €17 ventes, 2022
- Wezelhoek331 500 €16 ventes, 2023
- Moerstraat290 000 €16 ventes, 2022
- Wevelgem - Kortrijkstraat210 000 €23 ventes, 2022
- Kloefhoek210 000 €20 ventes, 2023
- Moorsele - Plaats195 000 €19 ventes, 2023
Les 13 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Wevelgem
Comparer
Wevelgem face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Wevelgem | 270 000 € | 395 000 € |
| Province de Flandre occidentale | 300 000 € | 412 480 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Wevelgem est au 45e rang sur 58 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 270 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 400 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 700 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 278 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 32 400 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Wevelgem.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Wevelgem.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Wevelgem.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à Wevelgem.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (195 000 € / 270 000 € / 349 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
5 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Wevelgem. La plus abordable est Menin, à 190 000 €, soit 80 000 € de moins pour 4,5 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Menin | 190 000 € | -30 % | 4,5 km |
| Wervik | 220 000 € | -19 % | 9,6 km |
| Moorslede | 245 000 € | -9 % | 9,0 km |
| Harelbeke | 255 000 € | -6 % | 9,5 km |
| Ledegem | 258 000 € | -4 % | 5,1 km |
| Kuurne | 275 000 € | +2 % | 7,6 km |
| Lendelede | 281 250 € | +4 % | 7,7 km |
| Courtrai | 285 000 € | +6 % | 5,5 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Wevelgem
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Wevelgem (270 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Wevelgem : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Wevelgem ?
Le prix médian d'une maison vendue à Wevelgem en 2025 est de 270 000 € (392 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 195 000 € et un quart au-dessus de 349 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Wevelgem ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Wevelgem est de 395 000 € en 2025, sur 71 ventes. La moitié se sont vendues entre 300 000 € et 482 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 250 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Wevelgem ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 250 000 € en 2024 à 270 000 € en 2025, soit +8,0 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 279 025 € (183 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Wevelgem ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Molenhoek affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (350 000 € en 2022). Le plus abordable est le quartier Moorsele - Plaats (195 000 € en 2023).
Combien y a-t-il de maisons à Wevelgem ?
Le cadastre recense 12 382 maisons à Wevelgem au 1er janvier 2025 : 40 % de mitoyennes, 34 % de 3 façades et 26 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,3 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Wevelgem ?
Pour la maison médiane (270 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 400 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 32 400 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 700 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Wevelgem ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Wevelgem. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Wevelgem ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.