Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons St.-Jozefslaan à Mol
St.-Jozefslaan est un axe de liaison locale de 1,6 km, à 6,0 km à l'est du centre de Mol (2400). Elle compte 98 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wezel, est de 307 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 62 des 95 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 171 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à390 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Wezel, 32 ventes en 2023 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
St.-Jozefslaan en chiffres
- Adresses
- 98 (52 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 95
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 96 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (62)
- Emprise médiane
- 171 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (1re rue sur 33)
- Taille
- 24e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 6,0 km à l'est
Bâti
St.-Jozefslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 5 % (75 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 21,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de St.-Jozefslaan : type de bâti et prix de référence
St.-Jozefslaan compte 62 bâtiments isolés sur 95 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 33 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wezel (277 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 171 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de St.-Jozefslaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wezel et sa fourchette. La limite passe à 500 m : Astridlaan relève du quartier Wezelhoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 65 % de 4 façades, St.-Jozefslaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Lostraat (100 %), la moins aérée Boslaan (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Boslaan) à 189 m² (Lostraat) dans ces rues ; St.-Jozefslaan est à 171 m². Par le nombre d'adresses (98), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vieille Montagnestraat (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tennislaan | 260 m | Wezel |
| Boslaan | 290 m | Wezel |
| Laurierstraat | 310 m | Wezel |
| Moresnetlaan | 320 m | Wezel |
| Grensstraat | 350 m | Wezel |
| Pierre de Bellefroidlaan | 450 m | Wezel |
| Lostraat | 460 m | Wezel |
| Vieille Montagnestraat | 490 m | Wezel |
| Kerkstraat | 490 m | Wezel |
| Astridlaan | 500 m | Wezelhoeve · n.d. |
Acheter St.-Jozefslaan à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wezel, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de St.-Jozefslaan
La médiane du quartier Wezel est passée de 206 500 € en 2014 à 287 000 € en 2023 (+39 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 348 750 € : 2023 est 18 % en dessous. St.-Jozefslaan pèse 98 adresses sur les 897 du quartier (11 %), où Statbel a compté 174 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur St.-Jozefslaan
Combien vaut une maison St.-Jozefslaan à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour St.-Jozefslaan est son quartier, Wezel : 277 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de St.-Jozefslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 95 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (20 %), 14 jumelés (15 %) et 62 isolés (65 %). L'emprise au sol médiane est de 171 m².
St.-Jozefslaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit St.-Jozefslaan comme un axe de liaison locale de 1,6 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve St.-Jozefslaan à Mol ?
St.-Jozefslaan fait partie du quartier Wezel, à Mol. Elle en est la 1re rue sur 33 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez St.-Jozefslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode