Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Grensstraat à Mol
Grensstraat est une voie résidentielle de 620 m, à 6,2 km à l'est du centre de Mol (2400). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wezel, est de 307 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à390 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Wezel, 32 ventes en 2023 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Grensstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (15 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 1 à 25
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (26)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 41,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,2 % (16e rue sur 33)
- Taille
- 178e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 6,2 km à l'est
Bâti
Grensstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 41,7 m entre deux numéros voisins, 23,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 570 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Grensstraat : type de bâti et prix de référence
Grensstraat compte 26 bâtiments isolés sur 29 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wezel (277 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Grensstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wezel et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Astridlaan relève du quartier Wezelhoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de 4 façades, Grensstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vieille Montagnestraat (100 %), la moins aérée Boslaan (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Plaggenstraat) à 171 m² (St.-Jozefslaan) dans ces rues ; Grensstraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 8e sur 11, après Boslaan (33) et devant Astridlaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Laurierstraat | 100 m | Wezel |
| Ringlaan | 260 m | Wezel |
| Boslaan | 270 m | Wezel |
| Handelsstraat | 310 m | Wezel |
| St.-Jozefslaan | 350 m | Wezel |
| Vieille Montagnestraat | 350 m | Wezel |
| Korte Meyerstraat | 370 m | Wezel |
| Keiheuvelstraat | 370 m | Wezel |
| Astridlaan | 380 m | Wezelhoeve · n.d. |
| Plaggenstraat | 400 m | Wezel |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grensstraat » existe dans 67 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Grensstraat à Bourg-Léopold, à 6,9 km : prix de quartier non publié
- Grensstraat à Retie, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Grensstraat à Tessenderlo-Ham, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Grensstraat à Beringen, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Grensstraat à Hechtel-Eksel, à 13,5 km : prix de quartier non publié
- Grensstraat à Lommel, à 14,6 km : prix de quartier non publié
- Grensstraat à Olen, à 21,5 km : prix de quartier non publié
- Grensstraat à Laakdal, à 23,4 km : prix de quartier non publié
- et 59 autres communes plus éloignées
Acheter Grensstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wezel, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grensstraat
La médiane du quartier Wezel est passée de 206 500 € en 2014 à 287 000 € en 2023 (+39 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 348 750 € : 2023 est 18 % en dessous. Grensstraat pèse 29 adresses sur les 897 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 174 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grensstraat
Combien vaut une maison Grensstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grensstraat est son quartier, Wezel : 277 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Grensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (10 %) et 26 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Grensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grensstraat comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Grensstraat à Mol ?
Grensstraat fait partie du quartier Wezel, à Mol. Elle en est la 16e rue sur 33 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Grensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode