Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Balen-Neetlaan à Mol
Balen-Neetlaan est un axe de liaison locale de 1,4 km, à 6,9 km à l'est du centre de Mol (2400). Elle compte 32 adresses, numérotées de 2 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wezel, est de 307 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à390 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Wezel, 32 ventes en 2023 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Balen-Neetlaan en chiffres
- Adresses
- 32 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 58
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (20)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 26,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,6 % (14e rue sur 33)
- Taille
- 158e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 6,9 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,0 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 900 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Wezel compte 5 % de 2 façades et 75 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Balen-Neetlaan : type de bâti et prix de référence
Balen-Neetlaan compte 20 bâtiments isolés sur 32 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wezel (277 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 137 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Balen-Neetlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wezel et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Balen-Neetlaan (Balen) relève du quartier Bankei Wezel, où la médiane 2023 est de 303 500 €, soit 6 % de plus que Wezel (287 000 € en 2023). Avec 63 % de 4 façades, Balen-Neetlaan est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Duinstraat (100 %), la moins aérée Zuidstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 119 m² (Zuidstraat) à 166 m² (Wezelhof) dans ces rues ; Balen-Neetlaan est à 137 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 7e sur 11, après Rusvenstraat (Balen) (34) et devant Wateringstraat (Balen) (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Balen-Neetlaan (Balen) | 70 m | Bankei Wezel · 303 500 € +6 % |
| Wateringstraat (Balen) | 160 m | Bankei Wezel · 303 500 € +6 % |
| Wezelhof | 250 m | Wezel |
| Meyerstraat | 260 m | Wezel |
| Voetbalstraat (Balen) | 270 m | Bankei Wezel · 303 500 € +6 % |
| Zuidstraat | 290 m | Wezel |
| Beekstraat (Balen) | 320 m | Bankei Wezel · 303 500 € +6 % |
| Langestraat | 320 m | Wezel |
| Rusvenstraat (Balen) | 370 m | Bankei Wezel · 303 500 € +6 % |
| Duinstraat | 380 m | Wezel |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Une rue sur deux communes
Balen-Neetlaan est partagée avec Balen (2490) : 32 adresses à Mol, 38 à Balen. Côté Balen, la médiane du quartier est de 303 500 €, contre 287 000 € côté Mol (+6 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Balen-Neetlaan à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wezel, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Balen-Neetlaan
La médiane du quartier Wezel est passée de 206 500 € en 2014 à 287 000 € en 2023 (+39 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 348 750 € : 2023 est 18 % en dessous. Balen-Neetlaan pèse 32 adresses sur les 897 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 174 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Balen-Neetlaan
Combien vaut une maison Balen-Neetlaan à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Balen-Neetlaan est son quartier, Wezel : 277 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Balen-Neetlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 12 jumelés (38 %) et 20 isolés (63 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Balen-Neetlaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Balen-Neetlaan comme un axe de liaison locale de 1,4 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Balen-Neetlaan à Mol ?
Balen-Neetlaan fait partie du quartier Wezel, à Mol. Elle en est la 14e rue sur 33 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Balen-Neetlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode