Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Keiheuvelstraat à Mol
Keiheuvelstraat est une voie résidentielle de 1,6 km, à 6,4 km à l'est du centre de Mol (2400). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wezel, est de 307 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 52 des 61 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à390 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Wezel, 32 ventes en 2023 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Keiheuvelstraat en chiffres
- Adresses
- 63 (29 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 87
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 61
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (52)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,0 % (3e rue sur 33)
- Taille
- 52e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 6,4 km à l'est
Bâti
Keiheuvelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (5 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,8 m entre deux numéros voisins, 23,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Keiheuvelstraat : type de bâti et prix de référence
Keiheuvelstraat compte 52 bâtiments isolés sur 61 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wezel (277 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 151 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Keiheuvelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wezel : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 85 % de 4 façades, Keiheuvelstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Meyerstraat (96 %), la moins aérée Hoeveloopweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Hoeveloopweg) à 166 m² (Wezelhof) dans ces rues ; Keiheuvelstraat est à 151 m². Par le nombre d'adresses (63), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Wezelhof (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korte Meyerstraat | 130 m | Wezel |
| Plaggenstraat | 140 m | Wezel |
| Meidoornstraat | 280 m | Wezel |
| Hoeveloopweg | 300 m | Wezel |
| Meyerstraat | 310 m | Wezel |
| Handelsstraat | 310 m | Wezel |
| Zuidstraat | 330 m | Wezel |
| Tussenstraat | 330 m | Wezel |
| Langestraat | 350 m | Wezel |
| Wezelhof | 360 m | Wezel |
Acheter Keiheuvelstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wezel, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Keiheuvelstraat
La médiane du quartier Wezel est passée de 206 500 € en 2014 à 287 000 € en 2023 (+39 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 348 750 € : 2023 est 18 % en dessous. Keiheuvelstraat pèse 63 adresses sur les 897 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 174 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Keiheuvelstraat
Combien vaut une maison Keiheuvelstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keiheuvelstraat est son quartier, Wezel : 277 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Keiheuvelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 61 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 8 jumelés (13 %) et 52 isolés (85 %). L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Keiheuvelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Keiheuvelstraat comme une voie résidentielle de 1,6 km, à double sens, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Keiheuvelstraat à Mol ?
Keiheuvelstraat fait partie du quartier Wezel, à Mol. Elle en est la 3e rue sur 33 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Keiheuvelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode