Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Langestraat à Mol
Langestraat est une voie résidentielle de 680 m, à 6,6 km à l'est du centre de Mol (2400). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wezel, est de 307 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 40 des 50 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à390 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Wezel, 32 ventes en 2023 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Langestraat en chiffres
- Adresses
- 50 (24 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 27
- Longueur
- 680 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 50
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (40)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 33,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,6 % (8e rue sur 33)
- Taille
- 77e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 6,6 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 33,8 m entre deux numéros voisins, 23,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 640 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wezel.
Maisons de Langestraat : type de bâti et prix de référence
Langestraat compte 40 bâtiments isolés sur 50 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wezel (277 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 137 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Langestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wezel et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Balen-Neetlaan (Balen) relève du quartier Bankei Wezel, où la médiane 2023 est de 303 500 €, soit 6 % de plus que Wezel (287 000 € en 2023). Avec 80 % de 4 façades, Langestraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vieille Montagnestraat (100 %), la moins aérée Plaggenstraat (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Plaggenstraat) à 166 m² (Wezelhof) dans ces rues ; Langestraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 4e sur 11, après Vieille Montagnestraat (54) et devant Meyerstraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zuidstraat | 70 m | Wezel |
| Meyerstraat | 170 m | Wezel |
| Plaggenstraat | 210 m | Wezel |
| Pompstraat | 260 m | Wezel |
| Wezelhof | 290 m | Wezel |
| Vieille Montagnestraat | 300 m | Wezel |
| Balen-Neetlaan | 320 m | Wezel |
| Duinstraat | 330 m | Wezel |
| Balen-Neetlaan (Balen) | 340 m | Bankei Wezel · 303 500 € +6 % |
| Keiheuvelstraat | 350 m | Wezel |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Langestraat » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Langestraat à Beringen, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Langestraat à Diest, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Langestraat à Montaigu-Zichem, à 25,4 km : prix de quartier non publié
- Langestraat à Aarschot, à 32,2 km : prix de quartier non publié
- Langestraat à Hulshout, à 34,1 km : prix de quartier non publié
- Langestraat à Zandhoven, à 38,2 km : prix de quartier non publié
- Langestraat à Tremelo, à 38,5 km : médiane du quartier 375 000 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Langestraat à Holsbeek, à 40,9 km : prix de quartier non publié
- et 43 autres communes plus éloignées
Acheter Langestraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wezel, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Langestraat
La médiane du quartier Wezel est passée de 206 500 € en 2014 à 287 000 € en 2023 (+39 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 348 750 € : 2023 est 18 % en dessous. Langestraat pèse 50 adresses sur les 897 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 174 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Langestraat
Combien vaut une maison Langestraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Langestraat est son quartier, Wezel : 277 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Langestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 9 jumelés (18 %) et 40 isolés (80 %). L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Langestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Langestraat comme une voie résidentielle de 680 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Langestraat à Mol ?
Langestraat fait partie du quartier Wezel, à Mol. Elle en est la 8e rue sur 33 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Langestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode