Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Pierre de Bellefroidlaan à Mol
Pierre de Bellefroidlaan est une voie résidentielle de 540 m, à 5,6 km à l'est du centre de Mol (2400). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wezel, est de 307 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 180 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à390 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Wezel, 32 ventes en 2023 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Pierre de Bellefroidlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Pierre de Bellefroidlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 39 | 23 | 287 000 € (2023, 32 ventes) |
| N° 1 à 25, côté impair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 39 (Wezel), regroupe 23 des 35 adresses, soit 66 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mol, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 35 (16 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 39
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 97 % (34)
- Emprise médiane
- 180 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (12e rue sur 33)
- Taille
- 138e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 5,6 km à l'est
Bâti
Pierre de Bellefroidlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 21,3 m entre deux numéros voisins, 23,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 490 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Pierre de Bellefroidlaan : type de bâti et prix de référence
Pierre de Bellefroidlaan compte 34 bâtiments isolés sur 35 (97 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wezel (277 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 180 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pierre de Bellefroidlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wezel et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Albertlaan relève du quartier Wezelhoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de 4 façades, Pierre de Bellefroidlaan est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Lariëndijkweg (100 %), la moins aérée Handelsstraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Schaapsbeemdenweg) à 171 m² (St.-Jozefslaan) dans ces rues ; avec 180 m², Pierre de Bellefroidlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (35), elle est 7e sur 11, après Laurierstraat (36) et devant Schaapsbeemdenweg (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Albertlaan | 180 m | Wezelhoeve · n.d. |
| Astridlaan | 260 m | Wezelhoeve · n.d. |
| Brouwerijdreef | 270 m | Wezelhoeve · n.d. |
| Lariëndijkweg | 280 m | Wezel |
| Laurierstraat | 430 m | Wezel |
| Ringlaan | 430 m | Wezel |
| St.-Jozefslaan | 450 m | Wezel |
| Schaapsbeemdenweg | 460 m | Wezel |
| Handelsstraat | 500 m | Wezel |
| Grensstraat | 520 m | Wezel |
Acheter Pierre de Bellefroidlaan à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wezel, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pierre de Bellefroidlaan
La médiane du quartier Wezel est passée de 206 500 € en 2014 à 287 000 € en 2023 (+39 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 348 750 € : 2023 est 18 % en dessous. Pierre de Bellefroidlaan pèse 23 adresses sur les 897 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 174 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pierre de Bellefroidlaan
Le prix est-il le même tout au long de Pierre de Bellefroidlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 39 : médiane 287 000 € en 2023 ; n° 1 à 25 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pierre de Bellefroidlaan à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pierre de Bellefroidlaan est son quartier, Wezel : 277 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 307 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pierre de Bellefroidlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (3 %) et 34 isolés (97 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 180 m².
Pierre de Bellefroidlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pierre de Bellefroidlaan comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pierre de Bellefroidlaan à Mol ?
Pierre de Bellefroidlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mol : Wezel (n° 2 à 39, 23 adresses), Wezelhoeve (n° 1 à 25, 12 adresses).
Vous vendez Pierre de Bellefroidlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode