Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Duinstraat à Mol
Duinstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 6,8 km à l'est du centre de Mol (2400). Elle compte 16 adresses, numérotées de 3 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wezel, est de 307 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à390 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Wezel, 32 ventes en 2023 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Duinstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 3 à 17
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (21e rue sur 33)
- Taille
- 298e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 6,8 km à l'est
Bâti
Duinstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Duinstraat : type de bâti et prix de référence
Duinstraat compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wezel (277 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 154 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Duinstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wezel et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Balen-Neetlaan (Balen) relève du quartier Bankei Wezel, où la médiane 2023 est de 303 500 €, soit 6 % de plus que Wezel (287 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Duinstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Vieille Montagnestraat ; Zuidstraat ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 119 m² (Zuidstraat) à 157 m² (Vieille Montagnestraat) dans ces rues ; Duinstraat est à 154 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Pompstraat (17) et devant Fabriekstraat (Balen) (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pompstraat | 140 m | Wezel |
| Heilandstraat | 260 m | Wezel |
| Langestraat | 330 m | Wezel |
| Balen-Neetlaan (Balen) | 340 m | Bankei Wezel · 303 500 € +6 % |
| Vieille Montagnestraat | 350 m | Wezel |
| Kerkstraat | 350 m | Wezel |
| Zuidstraat | 370 m | Wezel |
| Balen-Neetlaan | 380 m | Wezel |
| Wateringstraat (Balen) | 400 m | Bankei Wezel · 303 500 € +6 % |
| Fabriekstraat (Balen) | 430 m | Bankei Wezel · 303 500 € +6 % |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Duinstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix.
- Duinstraat à Balen, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Duinstraat à As, à 31,6 km : prix de quartier non publié
- Duinstraat à Anvers, à 55,7 km : médiane du quartier 262 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
Acheter Duinstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wezel, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Duinstraat
La médiane du quartier Wezel est passée de 206 500 € en 2014 à 287 000 € en 2023 (+39 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 348 750 € : 2023 est 18 % en dessous. Duinstraat pèse 16 adresses sur les 897 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 174 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Duinstraat
Combien vaut une maison Duinstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Duinstraat est son quartier, Wezel : 277 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Duinstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Duinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Duinstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Duinstraat à Mol ?
Duinstraat fait partie du quartier Wezel, à Mol. Elle en est la 21e rue sur 33 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Duinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode