Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Wezelhof à Mol
Wezelhof est une voie résidentielle de 1,1 km, à 6,7 km à l'est du centre de Mol (2400). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 111. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wezel, est de 307 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 53 des 63 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 166 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à390 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Wezel, 32 ventes en 2023 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Wezelhof en chiffres
- Adresses
- 63 (31 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 110, impairs 1 à 111
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 63
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 84 % (53)
- Emprise médiane
- 166 m² au sol
- Part du quartier
- 7,0 % (2e rue sur 33)
- Taille
- 50e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 6,7 km à l'est
Bâti
Wezelhof est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 75 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Hof » : clos en néerlandais.
Maisons de Wezelhof : type de bâti et prix de référence
Wezelhof compte 53 bâtiments isolés sur 63 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wezel (277 000 € à 390 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 166 m² d'emprise médiane contre 144 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wezelhof
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wezel et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Balen-Neetlaan (Balen) relève du quartier Bankei Wezel, où la médiane 2023 est de 303 500 €, soit 6 % de plus que Wezel (287 000 € en 2023). Avec 84 % de 4 façades, Wezelhof est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Meyerstraat (96 %), la moins aérée Hoeveloopweg (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Hoeveloopweg) à 165 m² (Beekstraat (Balen)) dans ces rues ; avec 166 m², Wezelhof les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (63), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Keiheuvelstraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meyerstraat | 130 m | Wezel |
| Vrijgoed | 190 m | Wezel |
| Zuidstraat | 230 m | Wezel |
| Balen-Neetlaan | 250 m | Wezel |
| Plaggenstraat | 250 m | Wezel |
| Hoeveloopweg | 280 m | Wezel |
| Langestraat | 290 m | Wezel |
| Balen-Neetlaan (Balen) | 320 m | Bankei Wezel · 303 500 € +6 % |
| Keiheuvelstraat | 360 m | Wezel |
| Beekstraat (Balen) | 380 m | Bankei Wezel · 303 500 € +6 % |
Acheter Wezelhof à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wezel, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wezelhof
La médiane du quartier Wezel est passée de 206 500 € en 2014 à 287 000 € en 2023 (+39 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 348 750 € : 2023 est 18 % en dessous. Wezelhof pèse 63 adresses sur les 897 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 174 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wezelhof
Combien vaut une maison Wezelhof à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wezelhof est son quartier, Wezel : 277 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Wezelhof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (16 %) et 53 isolés (84 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 166 m².
Wezelhof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wezelhof comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wezelhof à Mol ?
Wezelhof fait partie du quartier Wezel, à Mol. Elle en est la 2e rue sur 33 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez Wezelhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode