Prix des maisons Boslaan à Mol

Boslaan compte 32 bâtiments accolés sur 33 (97 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (191 ventes) à Mol. La médiane des 4 façades de Mol (335 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Wezel (277 000 € à 390 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.

Le quartier compte toutefois 75 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Boslaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wezel : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 3 % de 4 façades, Boslaan est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Vieille Montagnestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 130 m² (Kerkstraat) à 189 m² (Lostraat) dans ces rues ; avec 112 m², Boslaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après Laurierstraat (36) et devant Grensstraat (29).

Tous les quartiers de Mol et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Boslaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Boslaan à Meerhout, à 12,6 km : prix de quartier non publié
• Boslaan à Kasterlee, à 18,3 km : prix de quartier non publié
• Boslaan à Genk, à 29,7 km : médiane du quartier 186 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
• Boslaan à Dilsen-Stokkem, à 38,4 km : prix de quartier non publié
• Boslaan à Zoersel, à 39,3 km : médiane du quartier 512 000 € (+78 % par rapport à celle-ci)
• Boslaan à Brecht, à 46,8 km : médiane du quartier 447 000 € (+56 % par rapport à celle-ci)
• Boslaan à Bonheiden, à 49,3 km : prix de quartier non publié
• Boslaan à Oud-Heverlee, à 55,1 km : prix de quartier non publié
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Wezel, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wezel est passée de 206 500 € en 2014 à 287 000 € en 2023 (+39 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 348 750 € : 2023 est 18 % en dessous. Boslaan pèse 33 adresses sur les 897 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 174 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.