Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Plein à Laakdal
Plein est un axe de liaison locale de 1,0 km, à 2,0 km au nord-ouest du centre de Laakdal (2430). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eindhout-Dorp, est de 331 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 38 des 41 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 139 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
300 000 €à482 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Eindhout-Dorp, 19 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Plein en chiffres
- Adresses
- 52 (25 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 63
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 93 % (38)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,1 % (4e rue sur 32)
- Taille
- 43e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 2,0 km au nord-ouest
Bâti
Plein est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 72 % de 4 façades (3 % de 2 façades). 81 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 23,3 m entre deux numéros voisins, 18,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 800 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Plein : type de bâti et prix de référence
Plein compte 38 bâtiments isolés sur 41 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Laakdal. La médiane des 2 ou 3 façades de Laakdal (275 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eindhout-Dorp (300 000 € à 482 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Plein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eindhout-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 660 m. Avec 93 % de 4 façades, Plein est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Huisbroekstraat (100 %), la moins aérée Venstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Venstraat) à 175 m² (Huisbroekstraat) dans ces rues ; Plein est à 139 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 2e sur 11, après Oude Veerlebaan (75) et devant Molenstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hamsbroek | 250 m | Eindhout-Dorp |
| Ham | 260 m | Eindhout-Dorp |
| Molenstraat | 280 m | Eindhout-Dorp |
| Oude Veerlebaan | 290 m | Eindhout-Dorp |
| Poeleinde | 300 m | Eindhout-Dorp |
| Gemeenteheidestraat | 530 m | Eindhout-Dorp |
| Weverstraat | 570 m | Eindhout-Dorp |
| Venstraat | 590 m | Eindhout-Dorp |
| Huisbroekstraat | 610 m | Eindhout-Dorp |
| Tempelstraat | 660 m | Eindhout-Dorp |
Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Plein » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (2430) avant de comparer des prix.
- Plein à Vorselaar, à 21,4 km : prix de quartier non publié
- Plein à Lubbeek, à 27,1 km : prix de quartier non publié
- Plein à Tongres-Looz, à 48,2 km : médiane du quartier 200 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Plein à Kaprijke, à 97,2 km : prix de quartier non publié
- Plein à Zwevegem, à 116,7 km : prix de quartier non publié
- Plein à Avelgem, à 117,7 km : prix de quartier non publié
- Plein à Harelbeke, à 121,2 km : médiane du quartier 247 700 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Plein à Courtrai, à 124,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Plein à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eindhout-Dorp, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 482 000 € | 9 640 € | 497 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Plein
La médiane du quartier Eindhout-Dorp est passée de 260 000 € en 2021 à 285 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Laakdal gagnait 7 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Plein pèse 52 adresses sur les 853 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Plein
Combien vaut une maison Plein à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Plein est son quartier, Eindhout-Dorp : 300 000 € à 482 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons de Plein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (7 %) et 38 isolés (93 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Plein est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Plein comme un axe de liaison locale de 1,0 km, à double sens, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Plein à Laakdal ?
Plein fait partie du quartier Eindhout-Dorp, à Laakdal. Elle en est la 4e rue sur 32 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Plein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode