Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Schoolstraat à Laakdal
Schoolstraat est une voie résidentielle de 680 m, à 2,7 km au nord-ouest du centre de Laakdal (2430). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eindhout-Dorp, est de 331 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
300 000 €à482 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Eindhout-Dorp, 19 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Schoolstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (21 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 35
- Longueur
- 680 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (29)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (11e rue sur 32)
- Taille
- 72e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 2,7 km au nord-ouest
Bâti
Schoolstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 72 % de 4 façades (3 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schoolstraat : type de bâti et prix de référence
Schoolstraat compte 29 bâtiments isolés sur 32 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Laakdal. La médiane des 2 ou 3 façades de Laakdal (275 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eindhout-Dorp (300 000 € à 482 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schoolstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eindhout-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Tramstraat (Geel) relève du quartier Oosterlo-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 91 % de 4 façades, Schoolstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hoogstraat (100 %), la moins aérée Zavelbosstraat (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Stapakker) à 190 m² (Hoogstraat) dans ces rues ; Schoolstraat est à 157 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après Zavelbosstraat (42) et devant Steenweg op Oosterlo (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zavelbosstraat | 150 m | Eindhout-Dorp |
| Steenweg op Oosterlo | 170 m | Eindhout-Dorp |
| Kortestraat | 210 m | Eindhout-Dorp |
| Meir | 220 m | Eindhout-Dorp |
| Sint-Servaasstraat | 250 m | Eindhout-Dorp |
| Stapakker | 300 m | Eindhout-Dorp |
| Hoogstraat | 320 m | Eindhout-Dorp |
| Berthoutstraat | 320 m | Eindhout-Dorp |
| Tempelstraat | 320 m | Eindhout-Dorp |
| Tramstraat (Geel) | 330 m | Oosterlo-Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schoolstraat » existe dans 180 autres communes belges : vérifiez le code postal (2430) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schoolstraat à Meerhout, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Olen, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Mol, à 10,8 km : médiane du quartier 242 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Schoolstraat à Westerlo, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Balen, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Tessenderlo-Ham, à 12,6 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Herselt, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Schoolstraat à Herentals, à 14,4 km : médiane du quartier 270 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- et 172 autres communes plus éloignées
Acheter Schoolstraat à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eindhout-Dorp, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 482 000 € | 9 640 € | 497 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schoolstraat
La médiane du quartier Eindhout-Dorp est passée de 260 000 € en 2021 à 285 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Laakdal gagnait 7 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Schoolstraat pèse 37 adresses sur les 853 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schoolstraat
Combien vaut une maison Schoolstraat à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schoolstraat est son quartier, Eindhout-Dorp : 300 000 € à 482 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons de Schoolstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (9 %) et 29 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Schoolstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schoolstraat comme une voie résidentielle de 680 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schoolstraat à Laakdal ?
Schoolstraat fait partie du quartier Eindhout-Dorp, à Laakdal. Elle en est la 11e rue sur 32 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Schoolstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode