Prix des maisons par quartier · 2430 Laakdal
Prix des maisons dans le quartier Meerlaar à Laakdal
Dans le quartier Meerlaar, à Laakdal, la moitié des maisons se vendent entre 212 000 € et 331 000 € en 2025, pour un prix médian de 260 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 224 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Laakdal. C'est le 5e quartier le plus cher sur 6 à Laakdal, 16 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 16 rues et 791 adresses, pour 1 790 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
212 000 €à331 000 €
Prix médian : 260 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Meerlaar (code 13053D10-), la moitié entre 182 500 € et 284 750 €, pour une médiane de 224 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Laakdal est passée de 267 000 € en 2022 à 310 000 € en 2025 (+16,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Meerlaar de 2019 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2019 et 2022, soit 41 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2019 à 2022, la médiane est passée de 245 000 € à 224 000 € (-9 %), quand celle de Laakdal évoluait de +11 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 17 | 182 500 € | 224 000 € | 284 750 € |
| 2019 | 24 | 195 000 € | 245 000 € | 280 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Laakdal : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Meerlaar face à Laakdal et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Meerlaar est au 5e rang des 6 quartiers de Laakdal où Statbel publie un prix (de 215 000 € à 292 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Meerlaar | 224 000 € | 17 | |
| Laakdal | 267 000 € | 194 | -16 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | -35 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -29 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -21 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Langvoort - Gijperstraat, à 0,7 km (292 500 €). Le moins cher le plus proche est Beustereinde, à 1,9 km (215 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Langvoort - Gijperstraat | 0,7 km | 292 500 € (2022, 18 ventes) | +31 % |
| Beustereinde | 1,9 km | 215 000 € (2021, 19 ventes) | -4 % |
| Stationstraat - Diasterstraat Tessenderlo-Ham | 3,0 km | 270 250 € (2023, 19 ventes) | +21 % |
| Vorst-Centrum | 3,2 km | 275 000 € (2022, 26 ventes) | +23 % |
| Varode - Molenhuizen Tessenderlo-Ham | 3,7 km | 300 000 € (2023, 18 ventes) | +34 % |
| Hulst-Kern Tessenderlo-Ham | 4,6 km | 255 000 € (2023, 17 ventes) | +14 % |
| Meerhout-Centrum Meerhout | 5,1 km | 207 500 € (2022, 18 ventes) | -7 % |
| Eindhout-Dorp | 5,1 km | 285 000 € (2022, 19 ventes) | +27 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Meerlaar (224 000 € en 2022). Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Meerlaar
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 636 bâtiments à numéro unique, 7 % touchent leurs deux voisins, 24 % un seul et 68 % sont isolés. À Laakdal, Statbel relève en 2025 une médiane de 275 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 315 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 790 habitants en 2025 sur 173 hectares, la densité est de 1 000 habitants au km².
- Adresses
- 791
- Rues
- 16
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 7 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 24 %
- Isolés (4 façades)
- 68 %
- Emprise au sol médiane
- 157 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 19,5 m
- Habitants (2025)
- 1 790
- Superficie
- 173 ha
- Densité (2025)
- 1 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 16 rues du quartier Meerlaar
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Meerlaarstraat | 258 | 65 % |
| Nieuwstraat | 89 | 79 % |
| Heistraat | 86 | 65 % |
| Noord De Vliet | 63 | 95 % |
| Oranjestraat | 57 | 86 % |
| Boerebeemden | 46 | |
| Dikstraat | 42 | 36 % |
| Zuid De Vliet | 33 | 100 % |
| Hofstadstraat | 32 | 100 % |
| Meidoornstraat | 32 | 47 % |
| Eikenstraat | 16 | 60 % |
| Paanhuisstraat | 14 | 100 % |
| Sparrenstraat | 13 | 69 % |
| De Streep | 10 | 11 % |
| Populierenstraat | 9 | 56 % |
| Capellebeemden | 7 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 260 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 200 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 580 €
- Total, hors crédit
- 269 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 31 200 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 260 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (212 000 € / 260 000 € / 331 000 €). Médiane de Laakdal en 2025 : 310 000 €.
Questions
Quartier Meerlaar : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Meerlaar à Laakdal ?
En 2022, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Meerlaar : un quart sous 182 500 €, la moitié sous 224 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 284 750 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Laakdal (+16,1 %), la fourchette va de 212 000 € à 331 000 €, pour une médiane de 260 000 €.
Le quartier Meerlaar est-il plus cher que le reste de Laakdal ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 224 000 €, contre 267 000 € pour l'ensemble de Laakdal (-16 %). Parmi les 6 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 5e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Meerlaar ?
Le secteur statistique Meerlaar compte 16 rues et 791 adresses. Les plus grandes sont Meerlaarstraat (258 adresses), Nieuwstraat (89 adresses), Heistraat (86 adresses), Noord De Vliet (63 adresses), Oranjestraat (57 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Meerlaar sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 636 bâtiments à numéro unique, 7 % sont mitoyens des deux côtés, 24 % d'un seul côté et 68 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Meerlaar ?
Pour la maison médiane du quartier (260 000 € en 2025), comptez 5 200 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 580 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 269 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode