Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Meir à Laakdal
Meir est un axe de liaison locale de 520 m, à 2,4 km au nord-ouest du centre de Laakdal (2430). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eindhout-Dorp, est de 331 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 25 isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
300 000 €à482 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Eindhout-Dorp, 19 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Meir en chiffres
- Adresses
- 51 (25 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 47
- Longueur
- 520 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (25)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,0 % (5e rue sur 32)
- Taille
- 44e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 2,4 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Eindhout-Dorp compte 3 % de 2 façades et 72 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 490 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de Meir : type de bâti et prix de référence
Meir mêle 21 bâtiments accolés et 25 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Laakdal, une 4 façades s'est vendue 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (53 ventes), soit 40 000 € d'écart (+15 %).
Dans la fourchette du quartier Eindhout-Dorp (300 000 € à 482 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, 133 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meir
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eindhout-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 54 % de 4 façades, Meir est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hoogstraat (100 %), la moins aérée Venstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Venstraat) à 190 m² (Hoogstraat) dans ces rues ; Meir est à 133 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 2e sur 11, après Kapelleberg (86) et devant Oude Tramlijn (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoogstraat | 170 m | Eindhout-Dorp |
| Weverstraat | 180 m | Eindhout-Dorp |
| Schoolstraat | 220 m | Eindhout-Dorp |
| Steenweg op Oosterlo | 230 m | Eindhout-Dorp |
| Sint-Servaasstraat | 250 m | Eindhout-Dorp |
| Kapelleberg | 270 m | Eindhout-Dorp |
| Oude Tramlijn | 290 m | Eindhout-Dorp |
| Kortestraat | 310 m | Eindhout-Dorp |
| Gemeenteheidestraat | 310 m | Eindhout-Dorp |
| Venstraat | 320 m | Eindhout-Dorp |
Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meir » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2430) avant de comparer des prix.
- Meir à Rijkevorsel, à 29,4 km : médiane du quartier 322 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Meir à Ranst, à 31,1 km : prix de quartier non publié
- Meir à Ravels, à 35,4 km : prix de quartier non publié
- Meir à Anvers, à 43,2 km : prix de quartier non publié
- Meir à Puurs-Sint-Amands, à 52,5 km : prix de quartier non publié
- Meir à Londerzeel, à 53,5 km : prix de quartier non publié
- Meir à Buggenhout, à 58,5 km : médiane du quartier 300 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
Acheter Meir à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eindhout-Dorp, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 482 000 € | 9 640 € | 497 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meir
La médiane du quartier Eindhout-Dorp est passée de 260 000 € en 2021 à 285 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Laakdal gagnait 7 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Meir pèse 51 adresses sur les 853 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Meir
Combien vaut une maison Meir à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meir est son quartier, Eindhout-Dorp : 300 000 € à 482 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons de Meir sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (7 %), 18 jumelés (39 %) et 25 isolés (54 %). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Meir est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meir comme un axe de liaison locale de 520 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Meir à Laakdal ?
Meir fait partie du quartier Eindhout-Dorp, à Laakdal. Elle en est la 5e rue sur 32 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez Meir ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode