Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Poeleinde à Laakdal
Poeleinde est une voie de desserte locale de 620 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Laakdal (2430). Elle compte 23 adresses, numérotées de 2 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eindhout-Dorp, est de 331 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
300 000 €à482 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Eindhout-Dorp, 19 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Poeleinde en chiffres
- Adresses
- 23 (13 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 7 à 23
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 57 % (12)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,7 % (16e rue sur 32)
- Taille
- 111e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 2,1 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 22,6 m entre deux numéros voisins, 18,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 380 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Eindhout-Dorp compte 3 % de 2 façades et 72 % de 4 façades. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 310 m en moyenne.
Maisons de Poeleinde : type de bâti et prix de référence
Poeleinde mêle 9 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Laakdal, une 4 façades s'est vendue 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (53 ventes), soit 40 000 € d'écart (+15 %).
Dans la fourchette du quartier Eindhout-Dorp (300 000 € à 482 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Poeleinde
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eindhout-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 640 m : Schuurstraat relève du quartier Eindhout-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 57 % de 4 façades, Poeleinde est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Huisbroekstraat (100 %), la moins aérée Venstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Venstraat) à 175 m² (Huisbroekstraat) dans ces rues ; Poeleinde est à 131 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Hamsbroek (26) et devant Venstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Veerlebaan | 290 m | Eindhout-Dorp |
| Plein | 300 m | Eindhout-Dorp |
| Molenstraat | 410 m | Eindhout-Dorp |
| Hamsbroek | 450 m | Eindhout-Dorp |
| Ham | 550 m | Eindhout-Dorp |
| Huisbroekstraat | 620 m | Eindhout-Dorp |
| Schuurstraat | 640 m | Eindhout-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Huisbroek (Geel) | 660 m | Oosterlo-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Gemeenteheidestraat | 710 m | Eindhout-Dorp |
| Venstraat | 770 m | Eindhout-Dorp |
Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Poeleinde » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2430) avant de comparer des prix.
- Poeleinde à Hoogstraten, à 36,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Poeleinde à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eindhout-Dorp, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 482 000 € | 9 640 € | 497 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Poeleinde
La médiane du quartier Eindhout-Dorp est passée de 260 000 € en 2021 à 285 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Laakdal gagnait 7 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Poeleinde pèse 23 adresses sur les 853 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Poeleinde
Combien vaut une maison Poeleinde à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Poeleinde est son quartier, Eindhout-Dorp : 300 000 € à 482 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons de Poeleinde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 8 jumelés (38 %) et 12 isolés (57 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Dans quel quartier se trouve Poeleinde à Laakdal ?
Poeleinde fait partie du quartier Eindhout-Dorp, à Laakdal. Elle en est la 16e rue sur 32 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Poeleinde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode