Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Tempelstraat à Laakdal
Tempelstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 2,6 km au nord-ouest du centre de Laakdal (2430). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eindhout-Dorp, est de 331 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 115 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
300 000 €à482 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Eindhout-Dorp, 19 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Tempelstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (6 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 17
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (5)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (19e rue sur 32)
- Taille
- 132e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 2,6 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Eindhout-Dorp compte 3 % de 2 façades et 72 % de 4 façades. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Tempelstraat : type de bâti et prix de référence
Tempelstraat mêle 10 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Laakdal, une 4 façades s'est vendue 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (53 ventes), soit 40 000 € d'écart (+15 %).
Dans la fourchette du quartier Eindhout-Dorp (300 000 € à 482 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tempelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eindhout-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 33 % de 4 façades, Tempelstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Huisbroekstraat (100 %), la moins aérée Zavelbosstraat (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Stapakker) à 175 m² (Huisbroekstraat) dans ces rues ; Tempelstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Hamsbroek (26) et devant Stapakker (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Venstraat | 70 m | Eindhout-Dorp |
| Stapakker | 70 m | Eindhout-Dorp |
| Sint-Servaasstraat | 90 m | Eindhout-Dorp |
| Gemeenteheidestraat | 140 m | Eindhout-Dorp |
| Steenweg op Oosterlo | 150 m | Eindhout-Dorp |
| Zavelbosstraat | 310 m | Eindhout-Dorp |
| Schoolstraat | 320 m | Eindhout-Dorp |
| Meir | 340 m | Eindhout-Dorp |
| Huisbroekstraat | 370 m | Eindhout-Dorp |
| Hamsbroek | 410 m | Eindhout-Dorp |
Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tempelstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (2430) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tempelstraat à Beerse, à 25,9 km : prix de quartier non publié
- Tempelstraat à Lubbeek, à 27,6 km : médiane du quartier 392 500 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Tempelstraat à Anvers, à 43,5 km : prix de quartier non publié
- Tempelstraat à Grammont, à 83,5 km : prix de quartier non publié
- Tempelstraat à Gavere, à 96,7 km : prix de quartier non publié
- Tempelstraat à Audenarde, à 97,0 km : prix de quartier non publié
- Tempelstraat à Kruisem, à 97,7 km : prix de quartier non publié
- Tempelstraat à Zwevegem, à 113,9 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Tempelstraat à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eindhout-Dorp, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 482 000 € | 9 640 € | 497 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tempelstraat
La médiane du quartier Eindhout-Dorp est passée de 260 000 € en 2021 à 285 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Laakdal gagnait 7 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Tempelstraat pèse 16 adresses sur les 853 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tempelstraat
Combien vaut une maison Tempelstraat à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tempelstraat est son quartier, Eindhout-Dorp : 300 000 € à 482 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons de Tempelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (67 %) et 5 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Tempelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tempelstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tempelstraat à Laakdal ?
Tempelstraat fait partie du quartier Eindhout-Dorp, à Laakdal. Elle en est la 19e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Tempelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode