Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Stapakker à Laakdal
Stapakker est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 2,7 km au nord-ouest du centre de Laakdal (2430). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eindhout-Dorp, est de 331 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 11 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
300 000 €à482 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Eindhout-Dorp, 19 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Stapakker en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 9
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 45 % (5)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (21e rue sur 32)
- Taille
- 159e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 2,7 km au nord-ouest
Voirie
Stapakker n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Eindhout-Dorp compte 3 % de 2 façades et 72 % de 4 façades.
Maisons de Stapakker : type de bâti et prix de référence
Stapakker mêle 6 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Laakdal, une 4 façades s'est vendue 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (53 ventes), soit 40 000 € d'écart (+15 %).
Dans la fourchette du quartier Eindhout-Dorp (300 000 € à 482 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stapakker
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eindhout-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Tramstraat (Geel) relève du quartier Oosterlo-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de 4 façades, Stapakker est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Huisbroekstraat (100 %), la moins aérée Zavelbosstraat (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Venstraat) à 175 m² (Huisbroekstraat) dans ces rues ; avec 100 m², Stapakker est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Tempelstraat (16) et devant Venstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tempelstraat | 70 m | Eindhout-Dorp |
| Sint-Servaasstraat | 110 m | Eindhout-Dorp |
| Venstraat | 140 m | Eindhout-Dorp |
| Steenweg op Oosterlo | 140 m | Eindhout-Dorp |
| Gemeenteheidestraat | 210 m | Eindhout-Dorp |
| Zavelbosstraat | 250 m | Eindhout-Dorp |
| Schoolstraat | 300 m | Eindhout-Dorp |
| Meir | 360 m | Eindhout-Dorp |
| Tramstraat (Geel) | 370 m | Oosterlo-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Huisbroekstraat | 410 m | Eindhout-Dorp |
Acheter Stapakker à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eindhout-Dorp, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 482 000 € | 9 640 € | 497 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stapakker
La médiane du quartier Eindhout-Dorp est passée de 260 000 € en 2021 à 285 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Laakdal gagnait 7 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Stapakker pèse 11 adresses sur les 853 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stapakker
Combien vaut une maison Stapakker à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stapakker est son quartier, Eindhout-Dorp : 300 000 € à 482 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons de Stapakker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (55 %) et 5 isolés (45 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Stapakker est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stapakker comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Stapakker à Laakdal ?
Stapakker fait partie du quartier Eindhout-Dorp, à Laakdal. Elle en est la 21e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Stapakker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode