Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Steenweg op Oosterlo à Laakdal
Steenweg op Oosterlo est un axe de liaison locale de 390 m, à 2,6 km au nord-ouest du centre de Laakdal (2430). Elle compte 28 adresses, numérotées de 2 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eindhout-Dorp, est de 331 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
300 000 €à482 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Eindhout-Dorp, 19 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Steenweg op Oosterlo en chiffres
- Adresses
- 28 (13 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 3 à 23
- Longueur
- 390 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (18)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,3 % (13e rue sur 32)
- Taille
- 90e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 2,6 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 16,7 m entre deux numéros voisins, 18,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 330 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Eindhout-Dorp.
Maisons de Steenweg op Oosterlo : type de bâti et prix de référence
Steenweg op Oosterlo compte 18 bâtiments isolés sur 27 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Laakdal. La médiane des 2 ou 3 façades de Laakdal (275 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eindhout-Dorp (300 000 € à 482 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenweg op Oosterlo
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eindhout-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Tramstraat (Geel) relève du quartier Oosterlo-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Steenweg op Oosterlo est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Schoolstraat (91 %), la moins aérée Zavelbosstraat (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Stapakker) à 157 m² (Schoolstraat) dans ces rues ; Steenweg op Oosterlo est à 116 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après Gemeenteheidestraat (31) et devant Weverstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Servaasstraat | 80 m | Eindhout-Dorp |
| Stapakker | 140 m | Eindhout-Dorp |
| Tempelstraat | 150 m | Eindhout-Dorp |
| Schoolstraat | 170 m | Eindhout-Dorp |
| Venstraat | 180 m | Eindhout-Dorp |
| Zavelbosstraat | 200 m | Eindhout-Dorp |
| Gemeenteheidestraat | 220 m | Eindhout-Dorp |
| Meir | 230 m | Eindhout-Dorp |
| Tramstraat (Geel) | 360 m | Oosterlo-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Weverstraat | 370 m | Eindhout-Dorp |
Acheter Steenweg op Oosterlo à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eindhout-Dorp, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 482 000 € | 9 640 € | 497 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenweg op Oosterlo
La médiane du quartier Eindhout-Dorp est passée de 260 000 € en 2021 à 285 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Laakdal gagnait 7 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Steenweg op Oosterlo pèse 28 adresses sur les 853 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Steenweg op Oosterlo
Combien vaut une maison Steenweg op Oosterlo à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenweg op Oosterlo est son quartier, Eindhout-Dorp : 300 000 € à 482 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons de Steenweg op Oosterlo sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (33 %) et 18 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Steenweg op Oosterlo est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenweg op Oosterlo comme un axe de liaison locale de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Steenweg op Oosterlo à Laakdal ?
Steenweg op Oosterlo fait partie du quartier Eindhout-Dorp, à Laakdal. Elle en est la 13e rue sur 32 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Steenweg op Oosterlo ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode