Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Zavelbosstraat à Laakdal
Zavelbosstraat est une voie résidentielle de 540 m, à 2,8 km au nord-ouest du centre de Laakdal (2430). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eindhout-Dorp, est de 331 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 36 des 42 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 113 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
300 000 €à482 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Eindhout-Dorp, 19 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Zavelbosstraat en chiffres
- Adresses
- 42 (32 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 19
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 86 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (5)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (8e rue sur 32)
- Taille
- 61e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 2,8 km au nord-ouest
Parcelles
76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Eindhout-Dorp compte 3 % de 2 façades et 72 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zavelbosstraat : type de bâti et prix de référence
Zavelbosstraat compte 37 bâtiments accolés sur 42 (88 %), dont 36 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (53 ventes) à Laakdal. La médiane des 4 façades de Laakdal (315 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Eindhout-Dorp (300 000 € à 482 000 €), dont la médiane la dépasse de 20 %.
Le quartier compte toutefois 72 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Zavelbosstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zavelbosstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eindhout-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Tramstraat (Geel) relève du quartier Oosterlo-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 12 % de 4 façades, Zavelbosstraat est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Schoolstraat, en compte 91 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Stapakker) à 171 m² (Kortestraat) dans ces rues ; Zavelbosstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 2e sur 11, après Meir (51) et devant Schoolstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoolstraat | 150 m | Eindhout-Dorp |
| Tramstraat (Geel) | 180 m | Oosterlo-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Steenweg op Oosterlo | 200 m | Eindhout-Dorp |
| Stapakker | 250 m | Eindhout-Dorp |
| Sint-Servaasstraat | 260 m | Eindhout-Dorp |
| Oosterloseheide (Geel) | 280 m | Oosterlo-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Tempelstraat | 310 m | Eindhout-Dorp |
| Kortestraat | 320 m | Eindhout-Dorp |
| Meir | 350 m | Eindhout-Dorp |
| Venstraat | 360 m | Eindhout-Dorp |
Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zavelbosstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2430) avant de comparer des prix.
- Zavelbosstraat à Herentals, à 12,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Zavelbosstraat à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eindhout-Dorp, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 482 000 € | 9 640 € | 497 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zavelbosstraat
La médiane du quartier Eindhout-Dorp est passée de 260 000 € en 2021 à 285 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Laakdal gagnait 7 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Zavelbosstraat pèse 42 adresses sur les 853 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zavelbosstraat
Combien vaut une maison Zavelbosstraat à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zavelbosstraat est son quartier, Eindhout-Dorp : 300 000 € à 482 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons de Zavelbosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 36 jumelés (86 %) et 5 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Zavelbosstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zavelbosstraat comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zavelbosstraat à Laakdal ?
Zavelbosstraat fait partie du quartier Eindhout-Dorp, à Laakdal. Elle en est la 8e rue sur 32 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Zavelbosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode