Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Kroonstraat à Laakdal
Kroonstraat est une voie résidentielle de 350 m, à 2,9 km au nord du centre de Laakdal (2430). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eindhout-Dorp, est de 331 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
300 000 €à482 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Eindhout-Dorp, 19 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Kroonstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kroonstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 13 à 25 | 9 | 285 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 1 à 11 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 13 à 25 (Eindhout-Dorp), regroupe 9 des 17 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Laakdal, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 17 (3 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 20, impairs 1 à 25
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 69 % (11)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,1 % (17e rue sur 32)
- Taille
- 125e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 2,9 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 18,6 m entre deux numéros voisins. 82 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 250 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Eindhout-Dorp. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kroonstraat : type de bâti et prix de référence
Kroonstraat compte 11 bâtiments isolés sur 16 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Laakdal. La médiane des 2 ou 3 façades de Laakdal (275 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eindhout-Dorp (300 000 € à 482 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 144 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kroonstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eindhout-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Klaprozenstraat relève du quartier Heikant, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de 4 façades, Kroonstraat est 3e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Berkenlaan (100 %), la moins aérée Sint-Lambertusstraat (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 142 m² (Sint-Lambertusstraat) à 148 m² (Berkenlaan) dans ces rues ; Kroonstraat est à 144 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après Bennekensstraat (21) et devant Kromstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klaprozenstraat | 80 m | Heikant · n.d. |
| Bennekensstraat | 140 m | Heikant · n.d. |
| Melkweg | 150 m | Heikant · n.d. |
| Norbertijnenstraat | 190 m | Heikant · n.d. |
| Viooltjesstraat | 200 m | Heikant · n.d. |
| Heikantstraat | 210 m | Heikant · n.d. |
| Kromstraat | 270 m | Eindhout-Dorp |
| Berkenlaan | 300 m | Eindhout-Dorp |
| Tulpenstraat | 320 m | Heikant · n.d. |
| Sint-Lambertusstraat | 330 m | Eindhout-Dorp |
Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kroonstraat » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (2430) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kroonstraat à Westerlo, à 8,4 km : médiane du quartier 330 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Kroonstraat à Herselt, à 11,0 km : médiane du quartier 129 500 € (-55 % par rapport à celle-ci)
- Kroonstraat à Montaigu-Zichem, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Kroonstraat à Bourg-Léopold, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Kroonstraat à Beringen, à 17,8 km : médiane du quartier 287 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Kroonstraat à Heist-op-den-Berg, à 22,6 km : prix de quartier non publié
- Kroonstraat à Putte, à 22,8 km : prix de quartier non publié
- Kroonstraat à Turnhout, à 23,9 km : médiane du quartier 280 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- et 25 autres communes plus éloignées
Acheter Kroonstraat à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eindhout-Dorp, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 482 000 € | 9 640 € | 497 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kroonstraat
La médiane du quartier Eindhout-Dorp est passée de 260 000 € en 2021 à 285 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Laakdal gagnait 7 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Kroonstraat pèse 9 adresses sur les 853 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kroonstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kroonstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 13 à 25 : médiane 285 000 € en 2022 ; n° 1 à 11 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kroonstraat à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kroonstraat est son quartier, Eindhout-Dorp : 300 000 € à 482 000 € en 2025, médiane 331 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kroonstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (31 %) et 11 isolés (69 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Kroonstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kroonstraat comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kroonstraat à Laakdal ?
Kroonstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Laakdal : Eindhout-Dorp (n° 13 à 25, 9 adresses), Heikant (n° 1 à 11, 8 adresses).
Vous vendez Kroonstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode