Prix des maisons par quartier · 2430 Laakdal
Prix des maisons dans le quartier Langvoort - Gijperstraat à Laakdal
Dans le quartier Langvoort - Gijperstraat, à Laakdal, la moitié des maisons se vendent entre 265 000 € et 400 000 € en 2025, pour un prix médian de 340 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 292 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Laakdal. C'est le plus cher des 6 quartiers de Laakdal où un prix est publié, 10 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 15 rues et 515 adresses, pour 1 050 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
265 000 €à400 000 €
Prix médian : 340 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Langvoort - Gijperstraat (code 13053D12-), la moitié entre 228 000 € et 344 434 €, pour une médiane de 292 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Laakdal est passée de 267 000 € en 2022 à 310 000 € en 2025 (+16,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Langvoort - Gijperstraat en 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 18 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | 228 000 € | 292 500 € | 344 434 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Laakdal : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Langvoort - Gijperstraat face à Laakdal et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Langvoort - Gijperstraat est au 1er rang des 6 quartiers de Laakdal où Statbel publie un prix (de 215 000 € à 292 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Langvoort - Gijperstraat | 292 500 € | 18 | |
| Laakdal | 267 000 € | 194 | +10 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | -14 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -7 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +3 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Varode - Molenhuizen (Tessenderlo-Ham), à 4,4 km (300 000 €). Le moins cher le plus proche est Meerlaar, à 0,7 km (224 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Meerlaar | 0,7 km | 224 000 € (2022, 17 ventes) | -23 % |
| Beustereinde | 1,9 km | 215 000 € (2021, 19 ventes) | -26 % |
| Vorst-Centrum | 3,0 km | 275 000 € (2022, 26 ventes) | -6 % |
| Stationstraat - Diasterstraat Tessenderlo-Ham | 3,7 km | 270 250 € (2023, 19 ventes) | -8 % |
| Varode - Molenhuizen Tessenderlo-Ham | 4,4 km | 300 000 € (2023, 18 ventes) | +3 % |
| Meerhout-Centrum Meerhout | 4,6 km | 207 500 € (2022, 18 ventes) | -29 % |
| Eindhout-Dorp | 4,6 km | 285 000 € (2022, 19 ventes) | -3 % |
| Hulst-Kern Tessenderlo-Ham | 5,2 km | 255 000 € (2023, 17 ventes) | -13 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Langvoort - Gijperstraat (292 500 € en 2022). Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Langvoort - Gijperstraat
Le bâti du quartier est isolé (4 façades) : sur 478 bâtiments à numéro unique, 14 % touchent leurs deux voisins, 21 % un seul et 65 % sont isolés. À Laakdal, Statbel relève en 2025 une médiane de 275 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 315 000 € pour les 4 façades : la seconde référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 050 habitants en 2025 sur 198 hectares, la densité est de 530 habitants au km².
- Adresses
- 515
- Rues
- 15
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 14 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 21 %
- Isolés (4 façades)
- 65 %
- Emprise au sol médiane
- 140 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 23,1 m
- Habitants (2025)
- 1 050
- Superficie
- 198 ha
- Densité (2025)
- 530 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 15 rues du quartier Langvoort - Gijperstraat
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Geelsebaan | 166 | 66 % |
| Meerhoutstraat | 109 | 84 % |
| De Leeuwerik | 43 | 0 % |
| De Locht | 38 | 0 % |
| Langvoort | 33 | 100 % |
| Gijperstraat | 30 | 76 % |
| Nikelaan | 28 | 55 % |
| Grote Langvoort | 24 | 100 % |
| Kattestraat | 19 | 83 % |
| Het Vekenblok | 16 | 0 % |
| Kleinstraat | 12 | 83 % |
| Markestraat | 9 | 100 % |
| Willekerstraat | 7 | 86 % |
| Wiezestraat | 5 | 100 % |
| Kleine Langvoort | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 340 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 800 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 870 €
- Total, hors crédit
- 351 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 40 800 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 340 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (265 000 € / 340 000 € / 400 000 €). Médiane de Laakdal en 2025 : 310 000 €.
Questions
Quartier Langvoort - Gijperstraat : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Langvoort - Gijperstraat à Laakdal ?
En 2022, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Langvoort - Gijperstraat : un quart sous 228 000 €, la moitié sous 292 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 344 434 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Laakdal (+16,1 %), la fourchette va de 265 000 € à 400 000 €, pour une médiane de 340 000 €.
Le quartier Langvoort - Gijperstraat est-il plus cher que le reste de Laakdal ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 292 500 €, contre 267 000 € pour l'ensemble de Laakdal (+10 %). Parmi les 6 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Langvoort - Gijperstraat ?
Le secteur statistique Langvoort - Gijperstraat compte 15 rues et 515 adresses. Les plus grandes sont Geelsebaan (166 adresses), Meerhoutstraat (109 adresses), De Leeuwerik (43 adresses), De Locht (38 adresses), Langvoort (33 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Langvoort - Gijperstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 478 bâtiments à numéro unique, 14 % sont mitoyens des deux côtés, 21 % d'un seul côté et 65 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Langvoort - Gijperstraat ?
Pour la maison médiane du quartier (340 000 € en 2025), comptez 6 800 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 870 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 351 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2022 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode