Prix des maisons par quartier · 2440 Geel
Prix des maisons dans le quartier Sint-Dymphna à Geel
Dans le quartier Sint-Dymphna, à Geel, la moitié des maisons se vendent entre 217 000 € et 373 000 € en 2025, pour un prix médian de 268 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 228 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Geel. C'est le plus abordable des 3 quartiers de Geel où un prix est publié, 21 % en dessous de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 22 rues et 1 707 adresses, pour 3 377 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
217 000 €à373 000 €
Prix médian : 268 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Sint-Dymphna (code 13008A900), la moitié entre 184 200 € et 317 188 €, pour une médiane de 228 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Geel est passée de 289 000 € en 2021 à 340 000 € en 2025 (+17,6 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Sint-Dymphna de 2017 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2017 et 2021, soit 41 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018, 2019, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2017 à 2021, la médiane est passée de 247 000 € à 228 000 € (-8 %), quand celle de Geel évoluait de +19 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 18 | 184 200 € | 228 000 € | 317 188 € |
| 2017 | 23 | 205 000 € | 247 000 € | 285 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Geel : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Sint-Dymphna face à Geel et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Sint-Dymphna est au 3e rang des 3 quartiers de Geel où Statbel publie un prix (de 228 000 € à 295 000 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Sint-Dymphna | 228 000 € | 18 | |
| Geel | 289 000 € | 290 | -21 % |
| Province d'Anvers | 315 000 € | 15 282 | -28 % |
| Flandre | 290 000 € | 60 962 | -21 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -12 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Elsum, à 1,8 km (295 000 €). Le moins cher le plus proche est Meerhout-Centrum (Meerhout), à 6,6 km (207 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Elsum | 1,8 km | 295 000 € (2023, 20 ventes) | +29 % |
| Holven | 1,9 km | 279 000 € (2022, 17 ventes) | +22 % |
| Millegem Mol | 6,3 km | 307 500 € (2023, 20 ventes) | +35 % |
| Meerhout-Centrum Meerhout | 6,6 km | 207 500 € (2022, 18 ventes) | -9 % |
| Eindhout-Dorp Laakdal | 6,8 km | 285 000 € (2022, 19 ventes) | +25 % |
| Ezaart-Kern Mol | 6,8 km | 242 500 € (2022, 29 ventes) | +6 % |
| Oevel-Dorp Westerlo | 7,3 km | 330 000 € (2022, 19 ventes) | +45 % |
| Sint-Jan-Berchmans Mol | 7,9 km | 297 000 € (2022, 19 ventes) | +30 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Sint-Dymphna (228 000 € en 2021). Tous les quartiers de Geel et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Sint-Dymphna
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 550 bâtiments à numéro unique, 37 % touchent leurs deux voisins, 44 % un seul et 19 % sont isolés. À Geel, Statbel relève en 2025 une médiane de 269 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 397 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 3 377 habitants en 2025 sur 85 hectares, la densité est de 4 000 habitants au km².
- Adresses
- 1 707
- Rues
- 22
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 37 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 44 %
- Isolés (4 façades)
- 19 %
- Emprise au sol médiane
- 124 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 11,1 m
- Habitants (2025)
- 3 377
- Superficie
- 85 ha
- Densité (2025)
- 4 000 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 22 rues du quartier Sint-Dymphna
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rijn | 286 | 33 % |
| Gasthuisstraat | 283 | 18 % |
| Logen | 178 | 21 % |
| Eikevelden | 160 | 58 % |
| De-Billemontstraat | 150 | 0 % |
| Kollegestraat | 134 | 10 % |
| Gansakker | 84 | 14 % |
| Xantenstraat | 78 | 11 % |
| Verbueckenstraat | 77 | |
| Burgstraat | 69 | 14 % |
| Gerststraat | 68 | 48 % |
| Dornik | 60 | 5 % |
| Pastoor Van Neylenstraat | 60 | |
| Doelenstraat | 58 | 5 % |
| J.B.-Stessensstraat | 54 | |
| Groenenheuvel | 45 | 41 % |
| Fien Geerinckxstraat | 37 | 18 % |
| St.-Dimpnaplein | 37 | 13 % |
| Drieskens | 21 | 62 % |
| Molenstraat | 18 | 33 % |
| Amandus-De-Vosstraat | 14 | 50 % |
| Gasthuisblok | 6 | 67 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 268 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 360 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 610 €
- Total, hors crédit
- 278 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 32 160 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 268 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (217 000 € / 268 000 € / 373 000 €). Médiane de Geel en 2025 : 340 000 €.
Questions
Quartier Sint-Dymphna : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Sint-Dymphna à Geel ?
En 2021, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Sint-Dymphna : un quart sous 184 200 €, la moitié sous 228 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 317 188 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Geel (+17,6 %), la fourchette va de 217 000 € à 373 000 €, pour une médiane de 268 000 €.
Le quartier Sint-Dymphna est-il plus cher que le reste de Geel ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 228 000 €, contre 289 000 € pour l'ensemble de Geel (-21 %). Parmi les 3 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 3e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Sint-Dymphna ?
Le secteur statistique Sint-Dymphna compte 22 rues et 1 707 adresses. Les plus grandes sont Rijn (286 adresses), Gasthuisstraat (283 adresses), Logen (178 adresses), Eikevelden (160 adresses), De-Billemontstraat (150 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Sint-Dymphna sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 550 bâtiments à numéro unique, 37 % sont mitoyens des deux côtés, 44 % d'un seul côté et 19 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Sint-Dymphna ?
Pour la maison médiane du quartier (268 000 € en 2025), comptez 5 360 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 610 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 278 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2017 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode