Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Oude Veerlebaan à Laakdal
Oude Veerlebaan est une voie résidentielle de 1,1 km, à 2,3 km au nord-ouest du centre de Laakdal (2430). Elle compte 75 adresses, numérotées de 1 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eindhout-Dorp, est de 331 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 64 des 68 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
300 000 €à482 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Eindhout-Dorp, 19 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Oude Veerlebaan en chiffres
- Adresses
- 75 (34 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 76, impairs 1 à 79
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 68
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (64)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,6 % (2e rue sur 32)
- Taille
- 26e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 2,3 km au nord-ouest
Bâti
Oude Veerlebaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 72 % de 4 façades (3 % de 2 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Oude Veerlebaan : type de bâti et prix de référence
Oude Veerlebaan compte 64 bâtiments isolés sur 68 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Laakdal. La médiane des 2 ou 3 façades de Laakdal (275 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eindhout-Dorp (300 000 € à 482 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 150 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Veerlebaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eindhout-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Huisbroek (Geel) relève du quartier Oosterlo-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de 4 façades, Oude Veerlebaan est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Huisbroekstraat (100 %), la moins aérée Venstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Venstraat) à 175 m² (Huisbroekstraat) dans ces rues ; Oude Veerlebaan est à 150 m². Par le nombre d'adresses (75), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Plein (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenstraat | 140 m | Eindhout-Dorp |
| Hamsbroek | 230 m | Eindhout-Dorp |
| Plein | 290 m | Eindhout-Dorp |
| Poeleinde | 290 m | Eindhout-Dorp |
| Huisbroekstraat | 350 m | Eindhout-Dorp |
| Ham | 410 m | Eindhout-Dorp |
| Huisbroek (Geel) | 440 m | Oosterlo-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Gemeenteheidestraat | 440 m | Eindhout-Dorp |
| Venstraat | 490 m | Eindhout-Dorp |
| Tempelstraat | 540 m | Eindhout-Dorp |
Acheter Oude Veerlebaan à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eindhout-Dorp, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 482 000 € | 9 640 € | 497 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Veerlebaan
La médiane du quartier Eindhout-Dorp est passée de 260 000 € en 2021 à 285 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Laakdal gagnait 7 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Oude Veerlebaan pèse 75 adresses sur les 853 du quartier (8,6 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oude Veerlebaan
Combien vaut une maison Oude Veerlebaan à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Veerlebaan est son quartier, Eindhout-Dorp : 300 000 € à 482 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons d'Oude Veerlebaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (6 %) et 64 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Oude Veerlebaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Veerlebaan comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oude Veerlebaan à Laakdal ?
Oude Veerlebaan fait partie du quartier Eindhout-Dorp, à Laakdal. Elle en est la 2e rue sur 32 par le nombre d'adresses (8,6 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode