Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
275 000 €
53 ventes · moitié entre 210 000 € et 385 000 €
Anvers · Flandre · 2430
Prix des maisons à Laakdal 2025
Maison médiane
310 000 €
165 ventes en 2025 · -4,6 % sur un an
240 000 €310 000 €399 000 €
Maison 4 façades médiane
315 000 €
112 ventes en 2025 · -6,3 % sur un an
255 000 €315 000 €419 000 €
En 2025, la moitié des 165 maisons vendues à Laakdal ont trouvé acquéreur entre 240 000 € et 399 000 €, pour un prix médian de 310 000 €. C'est 18 % en dessous de la médiane de la province d'Anvers (380 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 48 %. Pour les maisons 4 façades, 112 ventes et une médiane de 315 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
240 000 €à399 000 €
Prix médian : 310 000 €
240 000 €310 000 €399 000 €
Commune entière : 165 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Laakdal depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 210 000 € en 2015, 310 000 € en 2025 (+48 %). Maisons 4 façades : 249 000 € en 2015, 315 000 € en 2025 (+27 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 310 000 € | 165 | 315 000 € | 112 |
| 2024 | 325 000 € | 124 | 336 000 € | 86 |
| 2023 | 299 000 € | 119 | 330 000 € | 74 |
| 2022 | 267 000 € | 194 | 278 000 € | 120 |
| 2021 | 249 000 € | 164 | 255 000 € | 112 |
| 2020 | 232 500 € | 125 | 249 000 € | 73 |
| 2019 | 240 000 € | 163 | 256 500 € | 111 |
| 2018 | 227 500 € | 115 | 237 500 € | 74 |
| 2017 | 225 000 € | 118 | 235 000 € | 88 |
| 2015 | 210 000 € | 89 | 249 000 € | 63 |
| 2014 | 200 000 € | 141 | 216 500 € | 85 |
| 2013 | 210 000 € | 112 | 236 250 € | 76 |
| 2012 | 195 000 € | 129 | 220 000 € | 79 |
| 2011 | 200 000 € | 122 | 225 000 € | 79 |
| 2010 | 183 714 € | 117 | 199 500 € | 69 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
315 000 €
112 ventes · moitié entre 255 000 € et 419 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 15 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Laakdal ?
Maisons vendues par an
118'17
115'18
163'19
125'20
164'21
194'22
119'23
124'24
165'25
165 ventes en 2025, contre 118 en 2017 ; le pic des dix dernières années date de 2022 (194 ventes). Premier semestre 2026 : 60 ventes, médiane 349 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+15 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Laakdal. En 2010, l'écart était de +17 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
6 451 maisons à Laakdal : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Laakdal est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 9 % des maisons datent d'avant 1946 (27 % dans la province d'Anvers) et 31 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 97 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,2 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 84 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 85 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 93 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Anvers. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Laakdal
En dix ans (2016 à 2025), 731 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Laakdal, soit 113,3 pour 1 000 maisons existantes (68,5 dans la province d'Anvers). En 2025, 32 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
64'16
63'17
98'18
72'19
58'20
96'21
70'22
86'23
42'24
82'25
Rénovations autorisées par an
36'16
19'17
36'18
37'19
46'20
40'21
48'22
35'23
28'24
32'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 6 quartiers avec assez de ventes
- Langvoort - Gijperstraat292 500 €18 ventes, 2022
- Eindhout-Dorp285 000 €19 ventes, 2022
- Vorst-Centrum275 000 €26 ventes, 2022
- Veerle-Dorp250 000 €27 ventes, 2022
- Meerlaar224 000 €17 ventes, 2022
- Beustereinde215 000 €19 ventes, 2021
Comparer
Laakdal face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Laakdal | 310 000 € | 315 000 € |
| Province d'Anvers | 380 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Laakdal est au 61e rang sur 66 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 310 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 200 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 850 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 319 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 37 200 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Laakdal.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Laakdal.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Laakdal.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Laakdal.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (240 000 € / 310 000 € / 399 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
3 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Laakdal. La plus abordable est Meerhout, à 280 000 €, soit 30 000 € de moins pour 6,6 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Meerhout | 280 000 € | -10 % | 6,6 km |
| Diest | 285 000 € | -8 % | 10,3 km |
| Montaigu-Zichem | 295 000 € | -5 % | 10,1 km |
| Tessenderlo-Ham | 301 000 € | -3 % | 7,0 km |
| Herselt | 315 000 € | +2 % | 10,5 km |
| Westerlo | 335 000 € | +8 % | 9,2 km |
| Geel | 340 000 € | +10 % | 8,8 km |
| Olen | 347 500 € | +12 % | 12,6 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Laakdal
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Laakdal (310 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Laakdal : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Laakdal ?
Le prix médian d'une maison vendue à Laakdal en 2025 est de 310 000 € (165 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 240 000 € et un quart au-dessus de 399 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Laakdal ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Laakdal est de 315 000 € en 2025, sur 112 ventes. La moitié se sont vendues entre 255 000 € et 419 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 275 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Laakdal ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 325 000 € en 2024 à 310 000 € en 2025, soit -4,6 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 349 500 € (60 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Laakdal ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Langvoort - Gijperstraat affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (292 500 € en 2022). Le plus abordable est le quartier Beustereinde (215 000 € en 2021).
Combien y a-t-il de maisons à Laakdal ?
Le cadastre recense 6 451 maisons à Laakdal au 1er janvier 2025 : 6 % de mitoyennes, 26 % de 3 façades et 68 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,2 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Laakdal ?
Pour la maison médiane (310 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 200 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 37 200 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 850 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Laakdal ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Laakdal. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Laakdal ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.