Prix des maisons par quartier · 2450 Meerhout
Prix des maisons dans le quartier Meerhout-Centrum à Meerhout
Dans le quartier Meerhout-Centrum, à Meerhout, la moitié des maisons se vendent entre 180 000 € et 246 000 € en 2025, pour un prix médian de 213 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 207 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Meerhout. C'est 24 % en dessous de la médiane de Meerhout la même année. Le quartier regroupe 23 rues et 758 adresses, pour 1 580 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
180 000 €à246 000 €
Prix médian : 213 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Meerhout-Centrum (code 13021A00-), la moitié entre 175 000 € et 239 000 €, pour une médiane de 207 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Meerhout est passée de 272 500 € en 2022 à 280 000 € en 2025 (+2,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Meerhout-Centrum de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2013 et 2022, soit 86 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017, 2018, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 140 000 € à 207 500 € (+48 %), quand celle de Meerhout évoluait de +34 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 18 | 175 000 € | 207 500 € | 239 000 € |
| 2021 | 17 | 170 000 € | 198 500 € | 252 500 € |
| 2019 | 16 | 144 500 € | 195 000 € | 256 000 € |
| 2014 | 17 | 131 250 € | 149 750 € | 160 500 € |
| 2013 | 18 | 95 000 € | 140 000 € | 195 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Meerhout : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Meerhout-Centrum face à Meerhout et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Meerhout-Centrum | 207 500 € | 18 | |
| Meerhout | 272 500 € | 111 | -24 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | -39 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -34 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -27 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Langvoort - Gijperstraat (Laakdal), à 4,6 km (292 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Langvoort - Gijperstraat Laakdal | 4,6 km | 292 500 € (2022, 18 ventes) | +41 % |
| Meerlaar Laakdal | 5,1 km | 224 000 € (2022, 17 ventes) | +8 % |
| Ezaart-Kern Mol | 5,4 km | 242 500 € (2022, 29 ventes) | +17 % |
| Heidestraat Tessenderlo-Ham | 6,0 km | 285 000 € (2022, 18 ventes) | +37 % |
| Rosselaar-Centrum Balen | 6,0 km | 270 000 € (2022, 22 ventes) | +30 % |
| Sint-Jan-Berchmans Mol | 6,1 km | 297 000 € (2022, 19 ventes) | +43 % |
| Beustereinde Laakdal | 6,2 km | 215 000 € (2021, 19 ventes) | +4 % |
| Millegem Mol | 6,2 km | 307 500 € (2023, 20 ventes) | +48 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Meerhout-Centrum (207 500 € en 2022). Tous les quartiers de Meerhout et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Meerhout-Centrum
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 421 bâtiments à numéro unique, 51 % touchent leurs deux voisins, 31 % un seul et 19 % sont isolés. À Meerhout, Statbel relève en 2025 une médiane de 312 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 278 500 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 580 habitants en 2025 sur 55 hectares, la densité est de 2 900 habitants au km².
- Adresses
- 758
- Rues
- 23
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 51 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 31 %
- Isolés (4 façades)
- 19 %
- Emprise au sol médiane
- 124 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,9 m
- Habitants (2025)
- 1 580
- Superficie
- 55 ha
- Densité (2025)
- 2 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 23 rues du quartier Meerhout-Centrum
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Weversberg | 89 | 3 % |
| Molenstraat | 73 | 24 % |
| Veldstraat | 73 | 5 % |
| Gasthuisstraat | 51 | 36 % |
| Hageland | 47 | 43 % |
| Markt | 47 | 9 % |
| Neerstraat | 35 | 70 % |
| Processiestraat | 31 | 5 % |
| Oud-Strijdersstraat | 29 | 41 % |
| Beerstraat | 25 | 6 % |
| Krijthoek | 25 | 32 % |
| Goorstraat | 24 | 0 % |
| Kruisenpad | 21 | 47 % |
| Bergakker | 18 | 11 % |
| Zilderij | 18 | 0 % |
| Molenpad | 16 | 64 % |
| Violetstraat | 14 | 0 % |
| Pastoor Van Haechtplein | 10 | 0 % |
| Netelaan | 7 | 67 % |
| Watermolen | 6 | |
| Rodedriesstraat | 5 | 40 % |
| Kloosterstraat | 4 | |
| St.Trudoweg | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 213 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 260 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 320 €
- Total, hors crédit
- 221 600 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 25 560 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 213 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (180 000 € / 213 000 € / 246 000 €). Médiane de Meerhout en 2025 : 280 000 €.
Questions
Quartier Meerhout-Centrum : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Meerhout-Centrum à Meerhout ?
En 2022, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Meerhout-Centrum : un quart sous 175 000 €, la moitié sous 207 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 239 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Meerhout (+2,8 %), la fourchette va de 180 000 € à 246 000 €, pour une médiane de 213 000 €.
Le quartier Meerhout-Centrum est-il plus cher que le reste de Meerhout ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 207 500 €, contre 272 500 € pour l'ensemble de Meerhout (-24 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Meerhout-Centrum ?
La médiane est passée de 140 000 € en 2013 à 207 500 € en 2022, soit +48 %, pendant que celle de Meerhout évoluait de +34 %. Avec 17 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Meerhout-Centrum ?
Le secteur statistique Meerhout-Centrum compte 23 rues et 758 adresses. Les plus grandes sont Weversberg (89 adresses), Molenstraat (73 adresses), Veldstraat (73 adresses), Gasthuisstraat (51 adresses), Hageland (47 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Meerhout-Centrum sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 421 bâtiments à numéro unique, 51 % sont mitoyens des deux côtés, 31 % d'un seul côté et 19 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Meerhout-Centrum ?
Pour la maison médiane du quartier (213 000 € en 2025), comptez 4 260 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 320 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 221 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode