Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Eindhoutdorp à Laakdal
Eindhoutdorp est un axe de liaison locale de 450 m, à 2,6 km au nord du centre de Laakdal (2430). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eindhout-Dorp, est de 331 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
300 000 €à482 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Eindhout-Dorp, 19 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Eindhoutdorp en chiffres
- Adresses
- 47 (29 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 44, impairs 1 à 45
- Longueur
- 450 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 35 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (15)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,5 % (7e rue sur 32)
- Taille
- 53e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 2,6 km au nord
Bâti
Eindhoutdorp est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 3 % (72 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 23,8 m entre deux numéros voisins, 18,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 430 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons d'Eindhoutdorp : type de bâti et prix de référence
Eindhoutdorp mêle 17 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Laakdal, une 4 façades s'est vendue 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (53 ventes), soit 40 000 € d'écart (+15 %).
Dans la fourchette du quartier Eindhout-Dorp (300 000 € à 482 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 158 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eindhoutdorp
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eindhout-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 47 % de 4 façades, Eindhoutdorp est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Berkenlaan (100 %), la moins aérée Sint-Lambertusstraat (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 140 m² (Berthoutstraat) à 190 m² (Hoogstraat) dans ces rues ; Eindhoutdorp est à 158 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 4e sur 11, après Oude Tramlijn (48) et devant Schoolstraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Lambertusstraat | 140 m | Eindhout-Dorp |
| Kortestraat | 180 m | Eindhout-Dorp |
| Berthoutstraat | 200 m | Eindhout-Dorp |
| Kromstraat | 260 m | Eindhout-Dorp |
| Oude Tramlijn | 270 m | Eindhout-Dorp |
| Berkenlaan | 320 m | Eindhout-Dorp |
| Bremstraat | 330 m | Eindhout-Dorp |
| Hoogstraat | 350 m | Eindhout-Dorp |
| Kapelleberg | 380 m | Eindhout-Dorp |
| Schoolstraat | 380 m | Eindhout-Dorp |
Acheter Eindhoutdorp à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eindhout-Dorp, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 482 000 € | 9 640 € | 497 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eindhoutdorp
La médiane du quartier Eindhout-Dorp est passée de 260 000 € en 2021 à 285 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Laakdal gagnait 7 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Eindhoutdorp pèse 47 adresses sur les 853 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Eindhoutdorp
Combien vaut une maison Eindhoutdorp à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eindhoutdorp est son quartier, Eindhout-Dorp : 300 000 € à 482 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons d'Eindhoutdorp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (19 %), 11 jumelés (34 %) et 15 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Eindhoutdorp est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eindhoutdorp comme un axe de liaison locale de 450 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Eindhoutdorp à Laakdal ?
Eindhoutdorp fait partie du quartier Eindhout-Dorp, à Laakdal. Elle en est la 7e rue sur 32 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Eindhoutdorp ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode