Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Weverstraat à Laakdal
Weverstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 2,3 km au nord-ouest du centre de Laakdal (2430). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eindhout-Dorp, est de 331 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
300 000 €à482 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Eindhout-Dorp, 19 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Weverstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (14 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 19
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (19)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,7 % (15e rue sur 32)
- Taille
- 100e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 2,3 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Eindhout-Dorp.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 280 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Weverstraat : type de bâti et prix de référence
Weverstraat compte 19 bâtiments isolés sur 24 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Laakdal. La médiane des 2 ou 3 façades de Laakdal (275 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eindhout-Dorp (300 000 € à 482 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 143 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Weverstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eindhout-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 79 % de 4 façades, Weverstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hoogstraat (100 %), la moins aérée Venstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Venstraat) à 190 m² (Hoogstraat) dans ces rues ; Weverstraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Steenweg op Oosterlo (28) et devant Hoogstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meir | 180 m | Eindhout-Dorp |
| Hoogstraat | 200 m | Eindhout-Dorp |
| Kapelleberg | 240 m | Eindhout-Dorp |
| Ham | 310 m | Eindhout-Dorp |
| Oude Tramlijn | 320 m | Eindhout-Dorp |
| Gemeenteheidestraat | 340 m | Eindhout-Dorp |
| Sint-Servaasstraat | 360 m | Eindhout-Dorp |
| Steenweg op Oosterlo | 370 m | Eindhout-Dorp |
| Venstraat | 390 m | Eindhout-Dorp |
| Schoolstraat | 390 m | Eindhout-Dorp |
Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weverstraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (2430) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Weverstraat à Geel, à 3,9 km : prix de quartier non publié
- Weverstraat à Kasterlee, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Weverstraat à Montaigu-Zichem, à 14,8 km : prix de quartier non publié
- Weverstraat à Hechtel-Eksel, à 27,4 km : prix de quartier non publié
- Weverstraat à Peer, à 32,3 km : prix de quartier non publié
- Weverstraat à Boechout, à 34,9 km : prix de quartier non publié
- Weverstraat à Oudsbergen, à 37,5 km : prix de quartier non publié
- Weverstraat à Malines, à 38,2 km : médiane du quartier 320 625 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- et 19 autres communes plus éloignées
Acheter Weverstraat à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eindhout-Dorp, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 482 000 € | 9 640 € | 497 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weverstraat
La médiane du quartier Eindhout-Dorp est passée de 260 000 € en 2021 à 285 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Laakdal gagnait 7 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Weverstraat pèse 24 adresses sur les 853 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weverstraat
Combien vaut une maison Weverstraat à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weverstraat est son quartier, Eindhout-Dorp : 300 000 € à 482 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons de Weverstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (21 %) et 19 isolés (79 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Weverstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weverstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Weverstraat à Laakdal ?
Weverstraat fait partie du quartier Eindhout-Dorp, à Laakdal. Elle en est la 15e rue sur 32 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Weverstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode