Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Kortestraat à Laakdal
Kortestraat est une voie résidentielle de 160 m, à 2,7 km au nord-ouest du centre de Laakdal (2430). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eindhout-Dorp, est de 331 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 171 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
300 000 €à482 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Eindhout-Dorp, 19 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Kortestraat en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 9
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (8)
- Emprise médiane
- 171 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (22e rue sur 32)
- Taille
- 167e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 2,7 km au nord-ouest
Bâti
Kortestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 72 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kortestraat : type de bâti et prix de référence
Kortestraat compte 8 bâtiments isolés sur 9 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Laakdal. La médiane des 2 ou 3 façades de Laakdal (275 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eindhout-Dorp (300 000 € à 482 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 171 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kortestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eindhout-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 89 % de 4 façades, Kortestraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hoogstraat (100 %), la moins aérée Zavelbosstraat (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Zavelbosstraat) à 190 m² (Hoogstraat) dans ces rues ; Kortestraat est à 171 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Sint-Lambertusstraat (16) et devant Hoogstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berthoutstraat | 160 m | Eindhout-Dorp |
| Eindhoutdorp | 180 m | Eindhout-Dorp |
| Schoolstraat | 210 m | Eindhout-Dorp |
| Oude Tramlijn | 290 m | Eindhout-Dorp |
| Hoogstraat | 300 m | Eindhout-Dorp |
| Meir | 310 m | Eindhout-Dorp |
| Zavelbosstraat | 320 m | Eindhout-Dorp |
| Sint-Lambertusstraat | 320 m | Eindhout-Dorp |
| Kromstraat | 330 m | Eindhout-Dorp |
| Bremstraat | 340 m | Eindhout-Dorp |
Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kortestraat » existe dans 74 autres communes belges : vérifiez le code postal (2430) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kortestraat à Meerhout, à 5,9 km : prix de quartier non publié
- Kortestraat à Geel, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Kortestraat à Diest, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Kortestraat à Westerlo, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Kortestraat à Mol, à 10,1 km : médiane du quartier 242 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Kortestraat à Tessenderlo-Ham, à 10,6 km : médiane du quartier 285 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Kortestraat à Beringen, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Kortestraat à Hulshout, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- et 66 autres communes plus éloignées
Acheter Kortestraat à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eindhout-Dorp, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 482 000 € | 9 640 € | 497 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kortestraat
La médiane du quartier Eindhout-Dorp est passée de 260 000 € en 2021 à 285 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Laakdal gagnait 7 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Kortestraat pèse 10 adresses sur les 853 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kortestraat
Combien vaut une maison Kortestraat à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kortestraat est son quartier, Eindhout-Dorp : 300 000 € à 482 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons de Kortestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (11 %) et 8 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 171 m².
Kortestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kortestraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kortestraat à Laakdal ?
Kortestraat fait partie du quartier Eindhout-Dorp, à Laakdal. Elle en est la 22e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Kortestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode