Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Liefkensstraat à Gand
Liefkensstraat est une voie résidentielle de 630 m, à 4,8 km au nord du centre de Gand (9032). Elle compte 39 adresses, numérotées de 2 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Woestijnegoed - Molenhoek, est de 440 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 19 des 33 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 115 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
336 000 €à552 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Woestijnegoed - Molenhoek, 19 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Liefkensstraat en chiffres
- Adresses
- 39 (12 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 3 à 45
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 34 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (6)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (12e rue sur 25)
- Taille
- 1080e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,8 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Woestijnegoed - Molenhoek.
Maisons de Liefkensstraat : type de bâti et prix de référence
Liefkensstraat compte 27 bâtiments accolés sur 33 (82 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Woestijnegoed - Molenhoek (336 000 € à 552 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Liefkensstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Woestijnegoed - Molenhoek : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 18 % de 4 façades, Liefkensstraat est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Waterhoenlaan (48 %), la moins aérée Kamperfoelielaan (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Kamperfoelielaan) à 117 m² (Waterhoenlaan) dans ces rues ; Liefkensstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 6e sur 11, après Kwikstaartlaan (63) et devant Boterbloemlaan (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meerkoetlaan | 100 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Karekietlaan | 160 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Kalkoenlaan | 190 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Kwikstaartlaan | 240 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Boterbloemlaan | 260 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Waterhoenlaan | 300 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Kineastlaan | 370 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Kamperfoelielaan | 380 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Evergemsesteenweg | 410 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Emmanuel de Turcqplein | 410 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Liefkensstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9032) avant de comparer des prix.
- Liefkensstraat à Overijse, à 66,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Liefkensstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Woestijnegoed - Molenhoek, 440 000 €, l'achat revient à 454 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Médiane | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Haut | 552 000 € | 11 040 € | 568 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 800 € à 52 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Liefkensstraat
La médiane du quartier Woestijnegoed - Molenhoek est passée de 232 000 € en 2013 à 399 000 € en 2022 (+72 %), quand celle de Gand gagnait 59 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Liefkensstraat pèse 39 adresses sur les 1 306 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 158 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Liefkensstraat
Combien vaut une maison Liefkensstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Liefkensstraat est son quartier, Woestijnegoed - Molenhoek : 336 000 € à 552 000 € en 2025, médiane 440 000 €.
Les maisons de Liefkensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (24 %), 19 jumelés (58 %) et 6 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Liefkensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Liefkensstraat comme une voie résidentielle de 630 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Liefkensstraat à Gand ?
Liefkensstraat fait partie du quartier Woestijnegoed - Molenhoek, à Gand. Elle en est la 12e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Liefkensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode