Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Woestijnegoedlaan à Gand
Woestijnegoedlaan est une voie résidentielle de 450 m, à 4,2 km au nord du centre de Gand (9032). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Woestijnegoed - Molenhoek, est de 440 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 14 d'un seul côté et 17 isolés, pour une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
336 000 €à552 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Woestijnegoed - Molenhoek, 19 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Woestijnegoedlaan en chiffres
- Adresses
- 43 (16 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 19
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (17)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (11e rue sur 25)
- Taille
- 972e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,2 km au nord
Bâti
Woestijnegoedlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
18 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Woestijnegoedlaan : type de bâti et prix de référence
Woestijnegoedlaan mêle 20 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gand, une 4 façades s'est vendue 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 650 € (2 437 ventes), soit 189 350 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Woestijnegoed - Molenhoek (336 000 € à 552 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Woestijnegoedlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Woestijnegoed - Molenhoek et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Hoevestraat relève du quartier Gavers (Wondelgem), où la médiane 2023 est de 481 000 €, soit 21 % de plus que Woestijnegoed - Molenhoek (399 000 € en 2022). Avec 46 % de 4 façades, Woestijnegoedlaan est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vinkeslagstraat (88 %), la moins aérée Hagedoornlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Sneeuwklokjeslaan) à 161 m² (Vroonstallestraat) dans ces rues ; Woestijnegoedlaan est à 96 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 2e sur 11, après Vroonstallestraat (54) et devant Hoevestraat (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Waterlelielaan | 130 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Elzeboomlaan | 150 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Vroonstallestraat | 160 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Emmanuel de Turcqplein | 180 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Kamperfoelielaan | 190 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Sneeuwklokjeslaan | 220 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Knotwilgenlaan | 220 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Vinkeslagstraat | 250 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Hoevestraat | 270 m | Gavers (Wondelgem) · 481 000 € +21 % |
| Hagedoornlaan | 280 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
Acheter Woestijnegoedlaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Woestijnegoed - Molenhoek, 440 000 €, l'achat revient à 454 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Médiane | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Haut | 552 000 € | 11 040 € | 568 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 800 € à 52 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Woestijnegoedlaan
La médiane du quartier Woestijnegoed - Molenhoek est passée de 232 000 € en 2013 à 399 000 € en 2022 (+72 %), quand celle de Gand gagnait 59 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Woestijnegoedlaan pèse 43 adresses sur les 1 306 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 158 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Woestijnegoedlaan
Combien vaut une maison Woestijnegoedlaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Woestijnegoedlaan est son quartier, Woestijnegoed - Molenhoek : 336 000 € à 552 000 € en 2025, médiane 440 000 €.
Les maisons de Woestijnegoedlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (16 %), 14 jumelés (38 %) et 17 isolés (46 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Woestijnegoedlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Woestijnegoedlaan comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Woestijnegoedlaan à Gand ?
Woestijnegoedlaan fait partie du quartier Woestijnegoed - Molenhoek, à Gand. Elle en est la 11e rue sur 25 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Woestijnegoedlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode