Prix des maisons Hagedoornlaan à Gand

Hagedoornlaan compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Woestijnegoed - Molenhoek (336 000 € à 552 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.

Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Woestijnegoed - Molenhoek et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Sint-Markoenstraat relève du quartier Wondelgem Centrum, où la médiane 2023 est de 302 500 €, soit 24 % de moins que Woestijnegoed - Molenhoek (399 000 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Hagedoornlaan est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Emmanuel de Turcqplein, en compte 31 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Vledermuisstraat) à 122 m² (Sint-Markoenstraat) dans ces rues ; Hagedoornlaan est à 83 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Waterlelielaan (17) et devant Sneeuwklokjeslaan (15).

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hagedoornlaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9032) avant de comparer des prix.

• Hagedoornlaan à Bruges, à 34,3 km : prix de quartier non publié
• Hagedoornlaan à Oostkamp, à 35,2 km : prix de quartier non publié
• Hagedoornlaan à Anvers, à 48,7 km : médiane du quartier 614 500 € (+54 % par rapport à celle-ci)
• Hagedoornlaan à Beersel, à 57,6 km : médiane du quartier 470 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• Hagedoornlaan à Schilde, à 62,2 km : prix de quartier non publié
• Hagedoornlaan à Zandhoven, à 67,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Woestijnegoed - Molenhoek, 440 000 €, l'achat revient à 454 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 800 € à 52 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Woestijnegoed - Molenhoek est passée de 232 000 € en 2013 à 399 000 € en 2022 (+72 %), quand celle de Gand gagnait 59 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Hagedoornlaan pèse 16 adresses sur les 1 306 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 158 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.