Prix des maisons Emmanuel de Turcqplein à Gand

Emmanuel de Turcqplein mêle 9 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gand, une 4 façades s'est vendue 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 650 € (2 437 ventes), soit 189 350 € d'écart (+51 %).

Dans la fourchette du quartier Woestijnegoed - Molenhoek (336 000 € à 552 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Woestijnegoed - Molenhoek : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 31 % de 4 façades, Emmanuel de Turcqplein est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Vroonstallestraat (67 %), la moins aérée Elzeboomlaan (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Sneeuwklokjeslaan) à 161 m² (Vroonstallestraat) dans ces rues ; Emmanuel de Turcqplein est à 90 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Waterlelielaan (17) et devant Sneeuwklokjeslaan (15).

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Au prix médian du quartier Woestijnegoed - Molenhoek, 440 000 €, l'achat revient à 454 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 800 € à 52 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Woestijnegoed - Molenhoek est passée de 232 000 € en 2013 à 399 000 € en 2022 (+72 %), quand celle de Gand gagnait 59 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Emmanuel de Turcqplein pèse 15 adresses sur les 1 306 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 158 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.