Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Karekietlaan à Gand
Karekietlaan est une voie résidentielle de 150 m, à 4,7 km au nord du centre de Gand (9032). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Woestijnegoed - Molenhoek, est de 440 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
336 000 €à552 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Woestijnegoed - Molenhoek, 19 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Karekietlaan en chiffres
- Adresses
- 17 (1 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 31
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (1)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,3 % (19e rue sur 25)
- Taille
- 1796e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,7 km au nord
Parcelles
94 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 90 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Woestijnegoed - Molenhoek compte 30 % de 2 façades et 24 % de 4 façades.
Maisons de Karekietlaan : type de bâti et prix de référence
Karekietlaan compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Woestijnegoed - Molenhoek (336 000 € à 552 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Karekietlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Woestijnegoed - Molenhoek : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 20 % de 4 façades, Karekietlaan est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Waterhoenlaan (48 %), la moins aérée Kamperfoelielaan (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Kamperfoelielaan) à 117 m² (Waterhoenlaan) dans ces rues ; Karekietlaan est à 101 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Kamperfoelielaan (22) et devant Emmanuel de Turcqplein (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kalkoenlaan | 60 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Meerkoetlaan | 70 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Kwikstaartlaan | 90 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Liefkensstraat | 160 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Waterhoenlaan | 180 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Kineastlaan | 220 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Boterbloemlaan | 230 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Evergemsesteenweg | 250 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Emmanuel de Turcqplein | 340 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Kamperfoelielaan | 350 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Karekietlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9032) avant de comparer des prix.
- Karekietlaan à Ninove, à 34,8 km : prix de quartier non publié
- Karekietlaan à Zedelgem, à 37,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Karekietlaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Woestijnegoed - Molenhoek, 440 000 €, l'achat revient à 454 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Médiane | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Haut | 552 000 € | 11 040 € | 568 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 800 € à 52 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karekietlaan
La médiane du quartier Woestijnegoed - Molenhoek est passée de 232 000 € en 2013 à 399 000 € en 2022 (+72 %), quand celle de Gand gagnait 59 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Karekietlaan pèse 17 adresses sur les 1 306 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 158 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Karekietlaan
Combien vaut une maison Karekietlaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karekietlaan est son quartier, Woestijnegoed - Molenhoek : 336 000 € à 552 000 € en 2025, médiane 440 000 €.
Les maisons de Karekietlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (20 %), 3 jumelés (60 %) et 1 isolé (20 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Karekietlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karekietlaan comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Karekietlaan à Gand ?
Karekietlaan fait partie du quartier Woestijnegoed - Molenhoek, à Gand. Elle en est la 19e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Karekietlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode