Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Evergemsesteenweg à Gand
Evergemsesteenweg est un axe de liaison locale de 1,0 km, à 4,6 km au nord du centre de Gand (9032). Elle compte 242 adresses, numérotées de 1 à 286. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Woestijnegoed - Molenhoek, est de 440 000 €. Le bâti y est mixte : 45 bâtiments mitoyens des deux côtés, 38 d'un seul côté et 30 isolés, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
336 000 €à552 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Woestijnegoed - Molenhoek, 19 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Evergemsesteenweg en chiffres
- Adresses
- 242 (145 pairs, 97 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 286, impairs 1 à 229
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 137 (dont 24 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (30)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 25)
- Taille
- 66e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,6 km au nord
Bâti
Evergemsesteenweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 30 % (24 % de 4 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 25 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Evergemsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Evergemsesteenweg mêle 83 bâtiments accolés et 30 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gand, une 4 façades s'est vendue 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 650 € (2 437 ventes), soit 189 350 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Woestijnegoed - Molenhoek (336 000 € à 552 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Evergemsesteenweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Woestijnegoed - Molenhoek et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Uitvangstraat relève du quartier Houtjen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, Evergemsesteenweg est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Waterhoenlaan (48 %), la moins aérée Knotwilgenlaan (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Benninsbrugstraat) à 117 m² (Waterhoenlaan) dans ces rues ; Evergemsesteenweg est à 100 m². Par le nombre d'adresses (242), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Waterhoenlaan (147).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kineastlaan | 80 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Benninsbrugstraat | 140 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Kwikstaartlaan | 170 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Waterhoenlaan | 170 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Kalkoenlaan | 240 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Karekietlaan | 250 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Uitvangstraat | 260 m | Houtjen · n.d. |
| Knotwilgenlaan | 290 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Boterbloemlaan | 320 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Meerkoetlaan | 320 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
Acheter Evergemsesteenweg à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Woestijnegoed - Molenhoek, 440 000 €, l'achat revient à 454 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Médiane | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Haut | 552 000 € | 11 040 € | 568 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 800 € à 52 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Evergemsesteenweg
La médiane du quartier Woestijnegoed - Molenhoek est passée de 232 000 € en 2013 à 399 000 € en 2022 (+72 %), quand celle de Gand gagnait 59 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Evergemsesteenweg pèse 242 adresses sur les 1 306 du quartier (19 %), où Statbel a compté 158 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Evergemsesteenweg
Combien vaut une maison Evergemsesteenweg à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Evergemsesteenweg est son quartier, Woestijnegoed - Molenhoek : 336 000 € à 552 000 € en 2025, médiane 440 000 €.
Les maisons d'Evergemsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 113 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (40 %), 38 jumelés (34 %) et 30 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Evergemsesteenweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Evergemsesteenweg comme un axe de liaison locale de 1,0 km, à double sens, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Evergemsesteenweg à Gand ?
Evergemsesteenweg fait partie du quartier Woestijnegoed - Molenhoek, à Gand. Elle en est la 1re rue sur 25 par le nombre d'adresses (19 % du quartier).
Vous vendez Evergemsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode