Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Boterbloemlaan à Gand
Boterbloemlaan est une voie résidentielle de 250 m, à 4,5 km au nord du centre de Gand (9032). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Woestijnegoed - Molenhoek, est de 440 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 26 des 35 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
336 000 €à552 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Woestijnegoed - Molenhoek, 19 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Boterbloemlaan en chiffres
- Adresses
- 35 (18 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 33
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 74 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (8)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (13e rue sur 25)
- Taille
- 1187e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,5 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Woestijnegoed - Molenhoek compte 30 % de 2 façades et 24 % de 4 façades.
Maisons de Boterbloemlaan : type de bâti et prix de référence
Boterbloemlaan compte 27 bâtiments accolés sur 35 (77 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Woestijnegoed - Molenhoek (336 000 € à 552 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boterbloemlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Woestijnegoed - Molenhoek : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 23 % de 4 façades, Boterbloemlaan est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Vroonstallestraat (67 %), la moins aérée Kamperfoelielaan (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Kamperfoelielaan) à 161 m² (Vroonstallestraat) dans ces rues ; Boterbloemlaan est à 99 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 6e sur 11, après Liefkensstraat (39) et devant Knotwilgenlaan (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kamperfoelielaan | 130 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Waterhoenlaan | 150 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Emmanuel de Turcqplein | 160 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Kwikstaartlaan | 200 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Karekietlaan | 230 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Kineastlaan | 250 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Vroonstallestraat | 250 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Meerkoetlaan | 260 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Liefkensstraat | 260 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Knotwilgenlaan | 270 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boterbloemlaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9032) avant de comparer des prix.
- Boterbloemlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 44,8 km : prix de quartier non publié
- Boterbloemlaan à Anvers, à 55,3 km : médiane du quartier 319 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Boterbloemlaan à Kapellen, à 58,0 km : prix de quartier non publié
- Boterbloemlaan à Zaventem, à 61,5 km : médiane du quartier 520 000 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Boterbloemlaan à Zoersel, à 67,3 km : médiane du quartier 440 100 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Boterbloemlaan à Kasterlee, à 84,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Boterbloemlaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Woestijnegoed - Molenhoek, 440 000 €, l'achat revient à 454 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Médiane | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Haut | 552 000 € | 11 040 € | 568 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 800 € à 52 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boterbloemlaan
La médiane du quartier Woestijnegoed - Molenhoek est passée de 232 000 € en 2013 à 399 000 € en 2022 (+72 %), quand celle de Gand gagnait 59 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Boterbloemlaan pèse 35 adresses sur les 1 306 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 158 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boterbloemlaan
Combien vaut une maison Boterbloemlaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boterbloemlaan est son quartier, Woestijnegoed - Molenhoek : 336 000 € à 552 000 € en 2025, médiane 440 000 €.
Les maisons de Boterbloemlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 26 jumelés (74 %) et 8 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Boterbloemlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boterbloemlaan comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Boterbloemlaan à Gand ?
Boterbloemlaan fait partie du quartier Woestijnegoed - Molenhoek, à Gand. Elle en est la 13e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Boterbloemlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode