Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Benninsbrugstraat à Gand
Benninsbrugstraat est une voie résidentielle de 400 m, à 4,6 km au nord du centre de Gand (9032). Elle compte 115 adresses, numérotées de 1 à 166. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Woestijnegoed - Molenhoek, est de 440 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 32 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
336 000 €à552 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Woestijnegoed - Molenhoek, 19 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Benninsbrugstraat en chiffres
- Adresses
- 115 (88 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 166, impairs 1 à 49
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 50 (dont 18 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (6)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 8,8 % (3e rue sur 25)
- Taille
- 270e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,6 km au nord
Parcelles
77 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Woestijnegoed - Molenhoek. 18 bâtiments sur 50 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Benninsbrugstraat : type de bâti et prix de référence
Benninsbrugstraat compte 26 bâtiments accolés sur 32 (81 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Woestijnegoed - Molenhoek (336 000 € à 552 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Benninsbrugstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Woestijnegoed - Molenhoek et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Uitvangstraat relève du quartier Houtjen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 19 % de 4 façades, Benninsbrugstraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Waterhoenlaan (48 %), la moins aérée Hagedoornlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Watersnepstraat) à 117 m² (Waterhoenlaan) dans ces rues ; Benninsbrugstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (115), elle est 3e sur 11, après Waterhoenlaan (147) et devant Kineastlaan (76).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Uitvangstraat | 130 m | Houtjen · n.d. |
| Evergemsesteenweg | 140 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Kineastlaan | 210 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Spesbroekstraat | 260 m | Houtjen · n.d. |
| Watersnepstraat | 290 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Waterhoenlaan | 310 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Kwikstaartlaan | 310 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Haagbeuklaan | 350 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Knotwilgenlaan | 350 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Hagedoornlaan | 360 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
Acheter Benninsbrugstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Woestijnegoed - Molenhoek, 440 000 €, l'achat revient à 454 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Médiane | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Haut | 552 000 € | 11 040 € | 568 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 800 € à 52 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Benninsbrugstraat
La médiane du quartier Woestijnegoed - Molenhoek est passée de 232 000 € en 2013 à 399 000 € en 2022 (+72 %), quand celle de Gand gagnait 59 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Benninsbrugstraat pèse 115 adresses sur les 1 306 du quartier (8,8 %), où Statbel a compté 158 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Benninsbrugstraat
Combien vaut une maison Benninsbrugstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Benninsbrugstraat est son quartier, Woestijnegoed - Molenhoek : 336 000 € à 552 000 € en 2025, médiane 440 000 €.
Les maisons de Benninsbrugstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (25 %), 18 jumelés (56 %) et 6 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Benninsbrugstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Benninsbrugstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Benninsbrugstraat à Gand ?
Benninsbrugstraat fait partie du quartier Woestijnegoed - Molenhoek, à Gand. Elle en est la 3e rue sur 25 par le nombre d'adresses (8,8 % du quartier).
Vous vendez Benninsbrugstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode