Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Kamperfoelielaan à Gand
Kamperfoelielaan est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 4,4 km au nord du centre de Gand (9032). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Woestijnegoed - Molenhoek, est de 440 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
336 000 €à552 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Woestijnegoed - Molenhoek, 19 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Kamperfoelielaan en chiffres
- Adresses
- 22 (12 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 27
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (2)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (16e rue sur 25)
- Taille
- 1586e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,4 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Woestijnegoed - Molenhoek compte 30 % de 2 façades et 24 % de 4 façades.
Maisons de Kamperfoelielaan : type de bâti et prix de référence
Kamperfoelielaan compte 20 bâtiments accolés sur 22 (91 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Woestijnegoed - Molenhoek (336 000 € à 552 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kamperfoelielaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Woestijnegoed - Molenhoek et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Hoevestraat relève du quartier Gavers (Wondelgem), où la médiane 2023 est de 481 000 €, soit 21 % de plus que Woestijnegoed - Molenhoek (399 000 € en 2022). Avec 9 % de 4 façades, Kamperfoelielaan est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Gaverbulk (100 %), la moins aérée Elzeboomlaan (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Emmanuel de Turcqplein) à 318 m² (Gaverbulk) dans ces rues ; avec 84 m², Kamperfoelielaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Knotwilgenlaan (28) et devant Elzeboomlaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Emmanuel de Turcqplein | 90 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Boterbloemlaan | 130 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Vroonstallestraat | 130 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Woestijnegoedlaan | 190 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Elzeboomlaan | 220 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Hoevestraat | 220 m | Gavers (Wondelgem) · 481 000 € +21 % |
| Knotwilgenlaan | 220 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Waterhoenlaan | 230 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Gaverbulk | 260 m | Gavers (Wondelgem) · 481 000 € +21 % |
| Waterlelielaan | 270 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
Acheter Kamperfoelielaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Woestijnegoed - Molenhoek, 440 000 €, l'achat revient à 454 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Médiane | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Haut | 552 000 € | 11 040 € | 568 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 800 € à 52 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kamperfoelielaan
La médiane du quartier Woestijnegoed - Molenhoek est passée de 232 000 € en 2013 à 399 000 € en 2022 (+72 %), quand celle de Gand gagnait 59 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Kamperfoelielaan pèse 22 adresses sur les 1 306 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 158 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kamperfoelielaan
Combien vaut une maison Kamperfoelielaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kamperfoelielaan est son quartier, Woestijnegoed - Molenhoek : 336 000 € à 552 000 € en 2025, médiane 440 000 €.
Les maisons de Kamperfoelielaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (32 %), 13 jumelés (59 %) et 2 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Kamperfoelielaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kamperfoelielaan comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kamperfoelielaan à Gand ?
Kamperfoelielaan fait partie du quartier Woestijnegoed - Molenhoek, à Gand. Elle en est la 16e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Kamperfoelielaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode