Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Sneeuwklokjeslaan à Gand
Sneeuwklokjeslaan est une voie résidentielle de 120 m, à 4,2 km au nord du centre de Gand (9032). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Woestijnegoed - Molenhoek, est de 440 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
336 000 €à552 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Woestijnegoed - Molenhoek, 19 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Sneeuwklokjeslaan en chiffres
- Adresses
- 15 (8 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 15
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 77 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (21e rue sur 25)
- Taille
- 1878e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,2 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Woestijnegoed - Molenhoek compte 30 % de 2 façades et 24 % de 4 façades.
Maisons de Sneeuwklokjeslaan : type de bâti et prix de référence
Sneeuwklokjeslaan compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Woestijnegoed - Molenhoek (336 000 € à 552 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sneeuwklokjeslaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Woestijnegoed - Molenhoek et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Sint-Markoenstraat relève du quartier Wondelgem Centrum, où la médiane 2023 est de 302 500 €, soit 24 % de moins que Woestijnegoed - Molenhoek (399 000 € en 2022). Avec 8 % de 4 façades, Sneeuwklokjeslaan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Woestijnegoedlaan (46 %), la moins aérée Serafien Van Cauwenbergelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Serafien Van Cauwenbergelaan) à 122 m² (Sint-Markoenstraat) dans ces rues ; Sneeuwklokjeslaan est à 77 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Hagedoornlaan (16) et devant Emmanuel de Turcqplein (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hagedoornlaan | 70 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Elzeboomlaan | 80 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Haagbeuklaan | 90 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Waterlelielaan | 100 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Knotwilgenlaan | 110 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Sint-Markoenstraat | 170 m | Wondelgem Centrum · 302 500 € -24 % |
| Woestijnegoedlaan | 220 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Emmanuel de Turcqplein | 220 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Maria Baersstraat | 220 m | Woestijnegoed - Molenhoek |
| Serafien Van Cauwenbergelaan | 260 m | Wondelgem Centrum · 302 500 € -24 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sneeuwklokjeslaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9032) avant de comparer des prix.
- Sneeuwklokjeslaan à Ostende, à 56,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Sneeuwklokjeslaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Woestijnegoed - Molenhoek, 440 000 €, l'achat revient à 454 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Médiane | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Haut | 552 000 € | 11 040 € | 568 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 800 € à 52 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sneeuwklokjeslaan
La médiane du quartier Woestijnegoed - Molenhoek est passée de 232 000 € en 2013 à 399 000 € en 2022 (+72 %), quand celle de Gand gagnait 59 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Sneeuwklokjeslaan pèse 15 adresses sur les 1 306 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 158 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sneeuwklokjeslaan
Combien vaut une maison Sneeuwklokjeslaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sneeuwklokjeslaan est son quartier, Woestijnegoed - Molenhoek : 336 000 € à 552 000 € en 2025, médiane 440 000 €.
Les maisons de Sneeuwklokjeslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (15 %), 10 jumelés (77 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Sneeuwklokjeslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sneeuwklokjeslaan comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Sneeuwklokjeslaan à Gand ?
Sneeuwklokjeslaan fait partie du quartier Woestijnegoed - Molenhoek, à Gand. Elle en est la 21e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Sneeuwklokjeslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode