Prix des maisons par quartier · 6820 Florenville
Prix des maisons dans le quartier Florenville-Centre à Florenville
Dans le quartier Florenville-Centre, à Florenville, la moitié des maisons se vendent entre 130 000 € et 212 000 € en 2025, pour un prix médian de 175 000 €. Statbel y a relevé 28 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 175 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Florenville. Le quartier est au niveau de la médiane de Florenville la même année. Le quartier regroupe 43 rues et 1 046 adresses, pour 2 124 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
130 000 €à212 000 €
Prix médian : 175 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 28 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Florenville-Centre (code 85011A000), la moitié entre 130 000 € et 212 000 €, pour une médiane de 175 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Florenville est passée de 180 000 € en 2022 à 180 000 € en 2025 (0,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Florenville-Centre de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2013 et 2022, soit 166 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2017, 2019 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 125 500 € à 175 000 € (+39 %), quand celle de Florenville évoluait de +38 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 28 | 130 000 € | 175 000 € | 212 000 € |
| 2021 | 17 | 140 000 € | 165 000 € | 200 000 € |
| 2020 | 23 | 120 000 € | 140 000 € | 165 000 € |
| 2018 | 18 | 100 000 € | 130 000 € | 160 000 € |
| 2016 | 21 | 80 000 € | 135 000 € | 185 000 € |
| 2015 | 21 | 77 500 € | 121 000 € | 158 000 € |
| 2014 | 16 | 91 500 € | 125 000 € | 167 500 € |
| 2013 | 22 | 115 000 € | 125 500 € | 140 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Florenville : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Florenville-Centre face à Florenville et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Florenville-Centre | 175 000 € | 28 | |
| Florenville | 180 000 € | 71 | -3 % |
| Province de Luxembourg | 233 000 € | 2 739 | -25 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | -13 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -39 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Chiny-Centre (Chiny), à 5,0 km (162 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Chiny-Centre Chiny | 5,0 km | 162 500 € (2021, 19 ventes) | -7 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Florenville-Centre (175 000 € en 2022). Tous les quartiers de Florenville et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Florenville-Centre
Le bâti du quartier est mixte : sur 958 bâtiments à numéro unique, 37 % touchent leurs deux voisins, 26 % un seul et 37 % sont isolés. À Florenville, Statbel relève en 2025 une médiane de 175 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 252 500 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 124 habitants en 2025 sur 172 hectares, la densité est de 1 200 habitants au km².
- Adresses
- 1 046
- Rues
- 43
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 37 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 26 %
- Isolés (4 façades)
- 37 %
- Emprise au sol médiane
- 104 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 22,8 m
- Habitants (2025)
- 2 124
- Superficie
- 172 ha
- Densité (2025)
- 1 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 43 rues du quartier Florenville-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de la Station | 103 | 58 % |
| Rue d'Orval | 102 | 76 % |
| Rue de Carignan | 81 | 36 % |
| Rue de France | 74 | 41 % |
| Rue des Epérires | 74 | 11 % |
| Place Albert Ier | 70 | 2 % |
| Rue d'Arlon | 66 | 55 % |
| Rue de la Burlanderie | 39 | 5 % |
| Rue des Flonceaux | 34 | 88 % |
| Rue Généraux Cuvelier | 33 | 0 % |
| Route de Williers | 31 | 90 % |
| Rue d'Izel | 28 | 64 % |
| Chemin du Bon Pays | 27 | 100 % |
| Clos Michel | 27 | 20 % |
| Rue du Miroir | 26 | 52 % |
| Rue de la Fontaine | 24 | 0 % |
| Rue Nicolaï | 23 | 26 % |
| Rue de Barsinvaut | 23 | 57 % |
| Aux Champs Montants | 22 | 100 % |
| Rue Sainte-Anne | 20 | 0 % |
| Les Petites Rues | 18 | 0 % |
| Place Reine Astrid | 18 | 0 % |
| Rue de la Culée | 17 | 46 % |
| Rue du Monty | 17 | 0 % |
| Belle Epine | 15 | 0 % |
| Rue de Bellevue | 12 | 0 % |
| Rue du Horlai | 12 | 9 % |
| Rue de l'Eglise | 11 | 0 % |
| Rue de la Chamaillotte | 11 | 100 % |
| Le Hortrez | 10 | 80 % |
| Rue du Chanoine Gringoire | 9 | 11 % |
| Rue du Mémabile | 8 | 40 % |
| Place des Canadiens | 7 | |
| Rue des Mémorettes | 7 | 14 % |
| Chemin des Fossés | 6 | 50 % |
| Chemin de la Ronge | 5 | 0 % |
| Fâche Sainte-Anne | 5 | 100 % |
| Rue du Centre | 5 | 20 % |
| Rue du Chênelet | 5 | |
| Rue de la Concille | 4 | |
| Rue de la Poste | 3 | |
| Rue du Château | 3 | |
| Esplanade du Panorama | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 175 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 250 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 100 €
- Total, hors crédit
- 184 400 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 21 880 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 175 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (130 000 € / 175 000 € / 212 000 €). Médiane de Florenville en 2025 : 180 000 €.
Questions
Quartier Florenville-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Florenville-Centre à Florenville ?
En 2022, Statbel a relevé 28 ventes de maisons dans le quartier Florenville-Centre : un quart sous 130 000 €, la moitié sous 175 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 212 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Florenville (0,0 %), la fourchette va de 130 000 € à 212 000 €, pour une médiane de 175 000 €.
Le quartier Florenville-Centre est-il plus cher que le reste de Florenville ?
Il est au même niveau. En 2022, la médiane du quartier est de 175 000 €, contre 180 000 € pour l'ensemble de Florenville (-3 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Florenville-Centre ?
La médiane est passée de 125 500 € en 2013 à 175 000 € en 2022, soit +39 %, pendant que celle de Florenville évoluait de +38 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Florenville-Centre ?
Le secteur statistique Florenville-Centre compte 43 rues et 1 046 adresses. Les plus grandes sont Rue de la Station (103 adresses), Rue d'Orval (102 adresses), Rue de Carignan (81 adresses), Rue de France (74 adresses), Rue des Epérires (74 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Florenville-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 958 bâtiments à numéro unique, 37 % sont mitoyens des deux côtés, 26 % d'un seul côté et 37 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Florenville-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (175 000 € en 2025), comptez 5 250 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 100 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 184 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode