Prix des maisons par rue · 6820 Florenville
Prix des maisons rue d'Orval à Florenville
La rue d'Orval est un grand axe de transit de 1,6 km, à 2,7 km à l'est du centre de Florenville (6820). Elle compte 102 adresses, numérotées de 1 à 92. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Florenville-Centre, est de 175 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 71 des 94 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
130 000 €à212 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Florenville-Centre, 28 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue d'Orval en chiffres
Un prix par tronçon
La rue d'Orval traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 61 | 75 | 175 000 € (2022, 28 ventes) |
| N° 62 à 92 | 27 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 61 (Florenville-Centre), regroupe 75 des 102 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Florenville, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 102 (49 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 89
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 96 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 76 % (71)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,2 % (2e rue sur 43)
- Taille
- 2e rue sur 171 à Florenville
- Du centre de Florenville
- 2,7 km à l'est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Bâti
La rue d'Orval est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (37 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 24,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,4 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 26 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue d'Orval : type de bâti et prix de référence
La rue d'Orval compte 71 bâtiments isolés sur 94 (76 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Florenville. La médiane des 2 ou 3 façades de Florenville (175 000 €) ne sert de repère que pour les 23 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Florenville-Centre (130 000 € à 212 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue d'Orval se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue d'Orval
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Florenville-Centre et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la route de Hariha relève du quartier Florenville-Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de 4 façades, la rue d'Orval est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est le chemin du Bon Pays (100 %), la moins aérée la place Albert Ier (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (la rue du Mémabile) à 165 m² (le chemin du Bon Pays) dans ces rues ; la rue d'Orval est à 137 m². Par le nombre d'adresses (102), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la place Albert Ier (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos Michel | 220 m | Florenville-Centre |
| Route de Hariha | 240 m | Florenville-Habitations Disp. · n.d. |
| Chemin du Bon Pays | 260 m | Florenville-Centre |
| Rue d'Arlon | 460 m | Florenville-Centre |
| Route de Williers | 460 m | Florenville-Centre |
| Aux Champs Montants | 480 m | Florenville-Centre |
| Fâche Sainte-Anne | 590 m | Florenville-Centre |
| Rue du Mémabile | 670 m | Florenville-Centre |
| Rue d'Izel | 730 m | Florenville-Centre |
| Place Albert Ier | 730 m | Florenville-Centre |
Tous les quartiers de Florenville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue d'Orval » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6820) avant de comparer des prix.
- Rue d'Orval à Chiny, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Rue d'Orval à Tintigny, à 13,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue d'Orval à Florenville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Florenville-Centre, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue d'Orval
La médiane du quartier Florenville-Centre est passée de 125 500 € en 2013 à 175 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Florenville gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue d'Orval pèse 75 adresses sur les 1 046 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue d'Orval
Le prix est-il le même tout au long de la rue d'Orval ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 61 : médiane 175 000 € en 2022 ; n° 62 à 92 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue d'Orval à Florenville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Orval est son quartier, Florenville-Centre : 130 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue d'Orval sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 94 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (7 %), 16 jumelés (17 %) et 71 isolés (76 %). L'emprise au sol médiane est de 137 m².
La rue d'Orval est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue d'Orval comme un grand axe de transit de 1,6 km, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue d'Orval à Florenville ?
La rue d'Orval est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Florenville : Florenville-Centre (n° 1 à 61, 75 adresses), Les Hayons (n° 62 à 92, 27 adresses).
Vous vendez rue d'Orval ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode