Prix des maisons par rue · 6820 Florenville
Prix des maisons rue de la Station à Florenville
La rue de la Station est un grand axe de transit de 1,8 km, à 2,9 km à l'est du centre de Florenville (6820). Elle compte 103 adresses, numérotées de 1 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Florenville-Centre, est de 175 000 €. Le bâti y est mixte : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 57 isolés, pour une emprise au sol médiane de 115 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
130 000 €à212 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Florenville-Centre, 28 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue de la Station en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Station traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 77 | 81 | 175 000 € (2022, 28 ventes) |
| N° 77 à 93 | 17 | pas de prix publié |
| N° 73 à 94 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 77 (Florenville-Centre), regroupe 81 des 103 adresses, soit 79 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Florenville, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 103 (55 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 93
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 99 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 58 % (57)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 31,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,7 % (1re rue sur 43)
- Taille
- 1re rue sur 171 à Florenville
- Du centre de Florenville
- 2,9 km à l'est
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 77 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Bâti
La rue de la Station est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (37 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 31,9 m entre deux numéros voisins, 22,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,7 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 27 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de la Station : type de bâti et prix de référence
La rue de la Station mêle 41 bâtiments accolés et 57 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Florenville, une 4 façades s'est vendue 252 500 € en médiane en 2025 (27 ventes) et une 2 ou 3 façades 175 000 € (45 ventes), soit 77 500 € d'écart (+44 %).
Dans la fourchette du quartier Florenville-Centre (130 000 € à 212 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Station
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Florenville-Centre et sa fourchette. La limite passe à 510 m : le chemin Dessus la Haye relève du quartier Florenville-Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 58 % de 4 façades, la rue de la Station est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Fâche Sainte-Anne (100 %), la moins aérée la rue de l'Eglise (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (la rue du Mémabile) à 126 m² (la rue des Flonceaux) dans ces rues ; la rue de la Station est à 115 m². Par le nombre d'adresses (103), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue d'Arlon (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue d'Izel | 200 m | Florenville-Centre |
| Fâche Sainte-Anne | 400 m | Florenville-Centre |
| Rue des Flonceaux | 430 m | Florenville-Centre |
| Chemin Dessus la Haye | 510 m | Florenville-Habitations Disp. · n.d. |
| Rue d'Arlon | 540 m | Florenville-Centre |
| Haut des Flonceaux | 550 m | Florenville-Habitations Disp. · n.d. |
| Rue Sainte-Anne | 630 m | Florenville-Centre |
| Rue des Mémorettes | 680 m | Florenville-Centre |
| Rue du Mémabile | 680 m | Florenville-Centre |
| Rue de l'Eglise | 690 m | Florenville-Centre |
Tous les quartiers de Florenville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Station » existe dans 130 autres communes belges : vérifiez le code postal (6820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Station à Tintigny, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Bouillon, à 20,8 km : médiane du quartier 125 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Station à Virton, à 21,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Rouvroy, à 22,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Paliseul, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Musson, à 28,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Bièvre, à 32,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Aubange, à 39,6 km : prix de quartier non publié
- et 122 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Station à Florenville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Florenville-Centre, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Station
La médiane du quartier Florenville-Centre est passée de 125 500 € en 2013 à 175 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Florenville gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue de la Station pèse 81 adresses sur les 1 046 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Station
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Station ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 77 : médiane 175 000 € en 2022 ; n° 77 à 93 : pas de prix publié ; n° 73 à 94 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Station à Florenville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Station est son quartier, Florenville-Centre : 130 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Station sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 98 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (26 %), 16 jumelés (16 %) et 57 isolés (58 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
La rue de la Station est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Station comme un grand axe de transit de 1,8 km, à double sens, avec 11 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Station à Florenville ?
La rue de la Station est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Florenville : Florenville-Centre (n° 1 à 77, 81 adresses), Florenville - Gare (n° 77 à 93, 17 adresses), Florenville-Habitations Disp. (n° 73 à 94, 5 adresses).
Vous vendez rue de la Station ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode