Prix des maisons par rue · 6820 Florenville
Prix des maisons Les Petites Rues à Florenville
Les Petites Rues est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 2,0 km à l'est du centre de Florenville (6820). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Florenville-Centre, est de 175 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
130 000 €à212 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Florenville-Centre, 28 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Les Petites Rues en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (22e rue sur 43)
- Taille
- 57e rue sur 171 à Florenville
- Du centre de Florenville
- 2,0 km à l'est
Bâti
Les Petites Rues est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (37 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Les Petites Rues : type de bâti et prix de référence
Les Petites Rues compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 175 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Florenville.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Florenville-Centre (130 000 € à 212 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Les Petites Rues se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Les Petites Rues
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Florenville-Centre : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Les Petites Rues est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la place Albert Ier (92 %), la moins dense la rue du Centre (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (la rue de la Fontaine) à 124 m² (la place Albert Ier) dans ces rues ; Les Petites Rues est à 94 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 5e sur 11, après la rue de la Fontaine (24) et devant la place Reine Astrid (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Généraux Cuvelier | 70 m | Florenville-Centre |
| Rue de la Fontaine | 70 m | Florenville-Centre |
| Rue du Horlai | 90 m | Florenville-Centre |
| Rue du Centre | 120 m | Florenville-Centre |
| Place des Canadiens | 140 m | Florenville-Centre |
| Place Reine Astrid | 140 m | Florenville-Centre |
| Place Albert Ier | 160 m | Florenville-Centre |
| Rue de la Burlanderie | 160 m | Florenville-Centre |
| Rue du Monty | 170 m | Florenville-Centre |
| Rue de l'Eglise | 200 m | Florenville-Centre |
Acheter Les Petites Rues à Florenville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Florenville-Centre, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Les Petites Rues
La médiane du quartier Florenville-Centre est passée de 125 500 € en 2013 à 175 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Florenville gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Les Petites Rues pèse 18 adresses sur les 1 046 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Les Petites Rues
Combien vaut une maison Les Petites Rues à Florenville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Les Petites Rues est son quartier, Florenville-Centre : 130 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 175 000 €.
Les maisons de Les Petites Rues sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (88 %) et 2 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Les Petites Rues est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Les Petites Rues comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Les Petites Rues à Florenville ?
Les Petites Rues fait partie du quartier Florenville-Centre, à Florenville. Elle en est la 22e rue sur 43 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Les Petites Rues ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode