Prix des maisons par rue · 6820 Florenville
Prix des maisons rue de Bellevue à Florenville
La rue de Bellevue est une voie résidentielle de 140 m, à 1,8 km à l'est du centre de Florenville (6820). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Florenville-Centre, est de 175 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
130 000 €à212 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Florenville-Centre, 28 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue de Bellevue en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (27e rue sur 43)
- Taille
- 84e rue sur 171 à Florenville
- Du centre de Florenville
- 1,8 km à l'est
Bâti
Le quartier Florenville-Centre compte 37 % de 2 façades et 37 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de la rue de Bellevue : type de bâti et prix de référence
La rue de Bellevue compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 175 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Florenville.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Florenville-Centre (130 000 € à 212 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue de Bellevue se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Bellevue
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Florenville-Centre : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue de Bellevue est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue de la Chamaillotte, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (la rue de la Fontaine) à 139 m² (Le Hortrez) dans ces rues ; la rue de Bellevue est à 77 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après la rue de la Culée (17) et devant la rue de la Chamaillotte (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Chanoine Gringoire | 80 m | Florenville-Centre |
| Rue Nicolaï | 100 m | Florenville-Centre |
| Rue de la Burlanderie | 110 m | Florenville-Centre |
| Rue des Epérires | 120 m | Florenville-Centre |
| Le Hortrez | 150 m | Florenville-Centre |
| Rue du Centre | 160 m | Florenville-Centre |
| Rue de la Chamaillotte | 160 m | Florenville-Centre |
| Place Reine Astrid | 190 m | Florenville-Centre |
| Rue de la Fontaine | 200 m | Florenville-Centre |
| Rue de la Culée | 200 m | Florenville-Centre |
Tous les quartiers de Florenville et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Bellevue » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6820) avant de comparer des prix.
- Rue de Bellevue à Sivry-Rance, à 96,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Bellevue à Florenville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Florenville-Centre, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Bellevue
La médiane du quartier Florenville-Centre est passée de 125 500 € en 2013 à 175 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Florenville gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue de Bellevue pèse 12 adresses sur les 1 046 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Bellevue
Combien vaut une maison rue de Bellevue à Florenville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Bellevue est son quartier, Florenville-Centre : 130 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 175 000 €.
Les maisons de la rue de Bellevue sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (33 %) et 8 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
La rue de Bellevue est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Bellevue comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Bellevue à Florenville ?
La rue de Bellevue fait partie du quartier Florenville-Centre, à Florenville. Elle en est la 27e rue sur 43 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez rue de Bellevue ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode