Prix des maisons par rue · 6820 Florenville
Prix des maisons route de Williers à Florenville
La route de Williers est un axe de liaison locale de 870 m, à 2,3 km à l'est du centre de Florenville (6820). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Florenville-Centre, est de 175 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 29 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
130 000 €à212 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Florenville-Centre, 28 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La route de Williers en chiffres
Un prix par tronçon
La route de Williers traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 21 | 28 | 175 000 € (2022, 28 ventes) |
| N° 22 à 26, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 21 (Florenville-Centre), regroupe 28 des 31 adresses, soit 90 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Florenville, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 31 (19 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 21
- Longueur
- 870 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (26)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 32,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,7 % (11e rue sur 43)
- Taille
- 29e rue sur 171 à Florenville
- Du centre de Florenville
- 2,3 km à l'est
Bâti
La route de Williers est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (37 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 32,1 m entre deux numéros voisins, 22,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 490 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 290 m en moyenne.
Maisons de la route de Williers : type de bâti et prix de référence
La route de Williers compte 26 bâtiments isolés sur 29 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Florenville. La médiane des 2 ou 3 façades de Florenville (175 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Florenville-Centre (130 000 € à 212 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la route de Williers se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la route de Williers
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Florenville-Centre : la première limite de quartier est à plus de 470 m. Avec 90 % de 4 façades, la route de Williers est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Aux Champs Montants (100 %), la moins aérée la rue Généraux Cuvelier (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (la rue du Mémabile) à 137 m² (la rue d'Orval) dans ces rues ; avec 142 m², la route de Williers les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après la rue Généraux Cuvelier (33) et devant le clos Michel (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Aux Champs Montants | 170 m | Florenville-Centre |
| Rue du Miroir | 320 m | Florenville-Centre |
| Clos Michel | 330 m | Florenville-Centre |
| Place des Canadiens | 380 m | Florenville-Centre |
| Rue du Mémabile | 430 m | Florenville-Centre |
| Place Albert Ier | 440 m | Florenville-Centre |
| Chemin des Fossés | 450 m | Florenville-Centre |
| Rue Généraux Cuvelier | 460 m | Florenville-Centre |
| Rue d'Orval | 460 m | Florenville-Centre |
| Rue d'Arlon | 470 m | Florenville-Centre |
Acheter route de Williers à Florenville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Florenville-Centre, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la route de Williers
La médiane du quartier Florenville-Centre est passée de 125 500 € en 2013 à 175 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Florenville gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La route de Williers pèse 28 adresses sur les 1 046 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la route de Williers
Le prix est-il le même tout au long de la route de Williers ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 21 : médiane 175 000 € en 2022 ; n° 22 à 26 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison route de Williers à Florenville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la route de Williers est son quartier, Florenville-Centre : 130 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la route de Williers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (10 %) et 26 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 142 m².
La route de Williers est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la route de Williers comme un axe de liaison locale de 870 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la route de Williers à Florenville ?
La route de Williers est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Florenville : Florenville-Centre (n° 1 à 21, 28 adresses), Florenville-Habitations Disp. (n° 22 à 26, 3 adresses).
Vous vendez route de Williers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode