Prix des maisons par rue · 6820 Florenville
Prix des maisons Aux Champs Montants à Florenville
Aux Champs Montants est une voie résidentielle de 560 m, à 2,3 km à l'est du centre de Florenville (6820). Elle compte 22 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Florenville-Centre, est de 175 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 127 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
130 000 €à212 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Florenville-Centre, 28 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Aux Champs Montants en chiffres
Un prix par tronçon
Aux Champs Montants traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 28 | 11 | 175 000 € (2022, 28 ventes) |
| N° 6 à 18 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 28 (Florenville-Centre), regroupe 11 des 22 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Florenville, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 22 (13 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 3 à 23
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (21)
- Emprise médiane
- 127 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (19e rue sur 43)
- Taille
- 47e rue sur 171 à Florenville
- Du centre de Florenville
- 2,3 km à l'est
Bâti
Aux Champs Montants est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (37 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne.
Maisons d'Aux Champs Montants : type de bâti et prix de référence
Aux Champs Montants compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Florenville.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Florenville-Centre (130 000 € à 212 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Aux Champs Montants se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 127 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Aux Champs Montants
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Florenville-Centre et sa fourchette. La limite passe à 470 m : la route de Hariha relève du quartier Florenville-Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Aux Champs Montants est la plus aérée des 9 rues comparées, devant la route de Williers (90 %) ; la rue Généraux Cuvelier ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (la rue du Mémabile) à 142 m² (la route de Williers) dans ces rues ; Aux Champs Montants est à 127 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après la rue du Miroir (26) et devant la route de Hariha (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Route de Williers | 170 m | Florenville-Centre |
| Clos Michel | 430 m | Florenville-Centre |
| Rue du Miroir | 450 m | Florenville-Centre |
| Route de Hariha | 470 m | Florenville-Habitations Disp. · n.d. |
| Rue d'Orval | 480 m | Florenville-Centre |
| Place des Canadiens | 520 m | Florenville-Centre |
| Chemin des Fossés | 530 m | Florenville-Centre |
| Rue Généraux Cuvelier | 600 m | Florenville-Centre |
| Rue du Mémabile | 600 m | Florenville-Centre |
| Place Albert Ier | 600 m | Florenville-Centre |
Acheter Aux Champs Montants à Florenville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Florenville-Centre, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Aux Champs Montants
La médiane du quartier Florenville-Centre est passée de 125 500 € en 2013 à 175 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Florenville gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Aux Champs Montants pèse 11 adresses sur les 1 046 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Aux Champs Montants
Le prix est-il le même tout au long d'Aux Champs Montants ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 28 : médiane 175 000 € en 2022 ; n° 6 à 18 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Aux Champs Montants à Florenville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aux Champs Montants est son quartier, Florenville-Centre : 130 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Aux Champs Montants sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 127 m².
Aux Champs Montants est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Aux Champs Montants comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Aux Champs Montants à Florenville ?
Aux Champs Montants est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Florenville : Florenville-Centre (n° 2 à 28, 11 adresses), Florenville-Habitations Disp. (n° 6 à 18, 11 adresses).
Vous vendez Aux Champs Montants ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode