Prix des maisons rue du Monty à Florenville

La rue du Monty compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 175 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Florenville.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Florenville-Centre (130 000 € à 212 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).

Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue du Monty se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Florenville-Centre et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue de la Rosière relève du quartier Florenville-Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue du Monty est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la rue de la Culée, en compte 46 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (la rue de la Fontaine) à 124 m² (la place Albert Ier) dans ces rues ; la rue du Monty est à 101 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 5e sur 11, après Les Petites Rues (18) et devant la rue de la Culée (17).

Tous les quartiers de Florenville et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Monty » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (6820) avant de comparer des prix.

• Rue du Monty à Libin, à 32,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Monty à Somme-Leuze, à 65,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Monty à Hotton, à 66,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Monty à Gembloux, à 105,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Monty à Beauvechain, à 125,9 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Florenville-Centre, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Florenville-Centre est passée de 125 500 € en 2013 à 175 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Florenville gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue du Monty pèse 17 adresses sur les 1 046 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.