Prix des maisons par rue · 6820 Florenville
Prix des maisons rue de la Chamaillotte à Florenville
La rue de la Chamaillotte est une voie résidentielle de 240 m, à 1,8 km à l'est du centre de Florenville (6820). Elle compte 11 adresses, numérotées de 3 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Florenville-Centre, est de 175 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
130 000 €à212 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Florenville-Centre, 28 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue de la Chamaillotte en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 16, impairs 3 à 15
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (28e rue sur 43)
- Taille
- 90e rue sur 171 à Florenville
- Du centre de Florenville
- 1,8 km à l'est
Bâti
La rue de la Chamaillotte est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (37 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 78 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Chamaillotte : type de bâti et prix de référence
La rue de la Chamaillotte compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Florenville.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Florenville-Centre (130 000 € à 212 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de la Chamaillotte se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Chamaillotte
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Florenville-Centre : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 100 % de 4 façades, la rue de la Chamaillotte est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la rue de la Culée (46 %) ; la rue du Monty ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (la rue de la Fontaine) à 117 m² (la rue de la Culée) dans ces rues ; avec 121 m², la rue de la Chamaillotte les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après la rue du Horlai (12) et devant la rue du Chanoine Gringoire (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Nicolaï | 90 m | Florenville-Centre |
| Rue de la Culée | 120 m | Florenville-Centre |
| Rue de Bellevue | 160 m | Florenville-Centre |
| Rue de la Burlanderie | 190 m | Florenville-Centre |
| Rue des Epérires | 200 m | Florenville-Centre |
| Rue du Centre | 210 m | Florenville-Centre |
| Rue du Chanoine Gringoire | 220 m | Florenville-Centre |
| Rue du Horlai | 230 m | Florenville-Centre |
| Rue de la Fontaine | 250 m | Florenville-Centre |
| Rue du Monty | 280 m | Florenville-Centre |
Acheter rue de la Chamaillotte à Florenville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Florenville-Centre, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Chamaillotte
La médiane du quartier Florenville-Centre est passée de 125 500 € en 2013 à 175 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Florenville gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue de la Chamaillotte pèse 11 adresses sur les 1 046 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Chamaillotte
Combien vaut une maison rue de la Chamaillotte à Florenville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Chamaillotte est son quartier, Florenville-Centre : 130 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 175 000 €.
Les maisons de la rue de la Chamaillotte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
La rue de la Chamaillotte est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Chamaillotte comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Chamaillotte à Florenville ?
La rue de la Chamaillotte fait partie du quartier Florenville-Centre, à Florenville. Elle en est la 28e rue sur 43 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez rue de la Chamaillotte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode