Prix des maisons par rue · 6820 Florenville
Prix des maisons rue de Carignan à Florenville
La rue de Carignan est un grand axe de transit de 1,6 km, à 1,4 km à l'est du centre de Florenville (6820). Elle compte 81 adresses, numérotées de 1 à 105. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Florenville-Centre, est de 175 000 €. Le bâti y est mixte : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés, 32 d'un seul côté et 28 isolés, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
130 000 €à212 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Florenville-Centre, 28 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue de Carignan en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Carignan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 99 | 65 | 175 000 € (2022, 28 ventes) |
| N° 84 à 105 | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 99 (Florenville-Centre), regroupe 65 des 81 adresses, soit 80 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Florenville, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 81 (37 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 105
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 78 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (28)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,2 % (3e rue sur 43)
- Taille
- 6e rue sur 171 à Florenville
- Du centre de Florenville
- 1,4 km à l'est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 270 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,9 m entre deux numéros voisins, 22,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 810 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Florenville-Centre compte 37 % de 2 façades et 37 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue de Carignan : type de bâti et prix de référence
La rue de Carignan mêle 49 bâtiments accolés et 28 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Florenville, une 4 façades s'est vendue 252 500 € en médiane en 2025 (27 ventes) et une 2 ou 3 façades 175 000 € (45 ventes), soit 77 500 € d'écart (+44 %).
Dans la fourchette du quartier Florenville-Centre (130 000 € à 212 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Carignan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Florenville-Centre : la première limite de quartier est à plus de 580 m. Avec 36 % de 4 façades, la rue de Carignan est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Le Hortrez (80 %), la moins aérée la rue de Bellevue (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Belle Epine) à 139 m² (Le Hortrez) dans ces rues ; la rue de Carignan est à 81 m². Par le nombre d'adresses (81), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de France (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin de la Ronge | 150 m | Florenville-Centre |
| Belle Epine | 200 m | Florenville-Centre |
| Rue de France | 240 m | Florenville-Centre |
| Rue de Barsinvaut | 330 m | Florenville-Centre |
| Rue du Chênelet | 350 m | Florenville-Centre |
| Le Hortrez | 440 m | Florenville-Centre |
| Chemin des Fossés | 490 m | Florenville-Centre |
| Rue des Epérires | 540 m | Florenville-Centre |
| Rue du Chanoine Gringoire | 580 m | Florenville-Centre |
| Rue de Bellevue | 580 m | Florenville-Centre |
Acheter rue de Carignan à Florenville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Florenville-Centre, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Carignan
La médiane du quartier Florenville-Centre est passée de 125 500 € en 2013 à 175 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Florenville gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue de Carignan pèse 65 adresses sur les 1 046 du quartier (6,2 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Carignan
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Carignan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 99 : médiane 175 000 € en 2022 ; n° 84 à 105 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Carignan à Florenville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Carignan est son quartier, Florenville-Centre : 130 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Carignan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 77 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (22 %), 32 jumelés (42 %) et 28 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
La rue de Carignan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Carignan comme un grand axe de transit de 1,6 km, à double sens, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Carignan à Florenville ?
La rue de Carignan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Florenville : Florenville-Centre (n° 1 à 99, 65 adresses), Florenville-Habitations Disp. (n° 84 à 105, 16 adresses).
Vous vendez rue de Carignan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode