Prix des maisons par rue · 6820 Florenville
Prix des maisons rue des Flonceaux à Florenville
La rue des Flonceaux est une voie résidentielle de 1,7 km, à 3,3 km à l'est du centre de Florenville (6820). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Florenville-Centre, est de 175 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 32 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
130 000 €à212 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Florenville-Centre, 28 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue des Flonceaux en chiffres
- Adresses
- 34 (16 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 67
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (28)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 29,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,1 % (9e rue sur 43)
- Taille
- 24e rue sur 171 à Florenville
- Du centre de Florenville
- 3,3 km à l'est
Bâti
La rue des Flonceaux est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (37 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 29,2 m entre deux numéros voisins, 22,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 900 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 420 m en moyenne.
Maisons de la rue des Flonceaux : type de bâti et prix de référence
La rue des Flonceaux compte 28 bâtiments isolés sur 32 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Florenville. La médiane des 2 ou 3 façades de Florenville (175 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Florenville-Centre (130 000 € à 212 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 63 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Flonceaux se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Flonceaux
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Florenville-Centre et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Haut des Flonceaux relève du quartier Florenville-Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, la rue des Flonceaux est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Fâche Sainte-Anne (100 %), la moins aérée le clos Michel (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (le clos Michel) à 165 m² (le chemin du Bon Pays) dans ces rues ; la rue des Flonceaux est à 126 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 3e sur 11, après la rue d'Arlon (66) et devant la rue d'Izel (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Haut des Flonceaux | 150 m | Florenville-Habitations Disp. · n.d. |
| Chemin Dessus la Haye | 280 m | Florenville-Habitations Disp. · n.d. |
| Rue de la Station | 430 m | Florenville-Centre |
| Rue d'Izel | 430 m | Florenville-Centre |
| Petites Fromentières | 630 m | Florenville - Gare · n.d. |
| Rue de Neufchâteau | 710 m | Florenville - Gare · n.d. |
| Fâche Sainte-Anne | 720 m | Florenville-Centre |
| Rue d'Arlon | 810 m | Florenville-Centre |
| Chemin du Bon Pays | 820 m | Florenville-Centre |
| Clos Michel | 1,0 km | Florenville-Centre |
Acheter rue des Flonceaux à Florenville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Florenville-Centre, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Flonceaux
La médiane du quartier Florenville-Centre est passée de 125 500 € en 2013 à 175 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Florenville gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue des Flonceaux pèse 34 adresses sur les 1 046 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Flonceaux
Combien vaut une maison rue des Flonceaux à Florenville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Flonceaux est son quartier, Florenville-Centre : 130 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 175 000 €.
Les maisons de la rue des Flonceaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (13 %) et 28 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 126 m².
La rue des Flonceaux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Flonceaux comme une voie résidentielle de 1,7 km, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Flonceaux à Florenville ?
La rue des Flonceaux fait partie du quartier Florenville-Centre, à Florenville. Elle en est la 9e rue sur 43 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez rue des Flonceaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode